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天地源物业公司开展了总经理接待日活动

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天地源物业公司开展了总经理接待日活动 通讯员 李璐　　4月22日，天地源物业公司开展了总经理接待日活动。来自天地源物业公司一线的保安、保洁、技工以及各部门的30名员工，与物业公司领导进行了面对面的沟通交流。一线员工站在不同的岗位和角度上积极献言献策，公司领导对每位员工的发言均做了详细记录，并对每位员工提出的问题和建议进行了现场解答。

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350VIP浦京集团度假大酒店工会组织“构建和谐团队、勇于接受挑战”登山活动

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350VIP浦京集团度假大酒店工会组织“构建和谐团队、勇于接受挑战”登山活动 　　4月20日至21日，350VIP浦京集团度假大酒店工会组织以“构建和谐团队、勇于接受挑战”为主题的登山活动，使酒店全体员工在繁忙的工作之余放松心情来体会大自然的和谐和美丽。通过集体活动的共同参与进一步加深了员工相互之间的了解和友谊，提高了对团队精神的理解和认可，增强了勇于接受挑战的意识，同时也感受到酒店对员工们的关爱。

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350VIP浦京集团广场物业管理处组织举行了驻楼业主春季拔河比赛

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350VIP浦京集团广场物业管理处组织举行了驻楼业主春季拔河比赛 通讯员 马腾　　近日，350VIP浦京集团广场物业管理处组织举行了驻楼业主春季拔河比赛，驻楼单位数百名员工，欢聚一堂,一展身手。经过比赛，冠军最终由平安养老保险股份公司陕西分公司代表队获得。据了解，自350VIP浦京集团广场物管处连续举办驻楼单位拔河比赛以来，受到驻楼单位的一致好评。

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350VIP浦京集团房产公司任晓莉同志喜获“2008年度西安市青年岗位能手”称号

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350VIP浦京集团房产公司任晓莉同志喜获“2008年度西安市青年岗位能手”称号 　　日前,共青团西安市委组织评选的2008年度西安市青年文明号和青年岗位能手（标兵）名单揭晓，集团下属企业350VIP浦京集团房产公司员工任晓莉同志喜获“2008年度西安市青年岗位能手”称号，为集团公司争得了荣誉。集团公司团委号召集团广大团员青年，以先进为榜样，立足本职，敬业爱岗，为集团公司又好又快发展和高新区建设世界一流科技园区做出新的更大的贡献。

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集团公司组织各物业公司考察座谈

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集团公司组织各物业公司考察座谈 通讯员 刘宏　　《陕西省物业管理条例》5月1日即将实施，为了解西安物业服务市场面临的共同问题，研讨物业服务行业发展的问题，4月16日，集团公司组织各物业公司到西安曲江六号小区参观座谈。集团公司企管部和各物业公司部分一线管理人员参加了此次活动。　　在曲江六号小区，物业管理人员热情详细介绍了项目情况和物业服务的运作情况，并带领大家仔细参观了整个社区。特别是该项目管理人员介绍情况时的语言简练、表达准确、业务熟练和法制观念之强、处理问题之恰当给集团各物业公司人员留下深刻印象。　　随后，集团各物业企业与曲江六号物业方进行了交流座谈。双方就现时西安物业服务市场遇到的共同问题进行了沟通，围绕企业宗旨、管理模式和员工管理工作等方面，并就各自在解决物业服务运行过程中，所面临问题采取的应对方式、方法进行了交流。特别是对《陕西省物业管理条例》实施后，物业企业在实际工作中可能遇到的一些具体问题进行了探讨和充分交流。　　此次参观交流活动，对集团各物业公司完善服务措施，提高服务质量，丰富服务内容，进一步提升集团物业管理服务水平，将起到了积极促进作用。

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350VIP浦京集团建材参展2009年莫斯科建材展

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350VIP浦京集团建材参展2009年莫斯科建材展 通讯员 向荣　　近日，350VIP浦京集团建材参展MOSBUILD2009（2009年莫斯科建材展）圆满结束，这也是350VIP浦京集团建材自研发Y60、65系列产品以来首次参加莫斯科建材展。　　MOSBUILD是俄罗斯地区和东欧国家最大的建筑建材展览会，以各式各样建材行业新产品及新技术为主，每年都吸引了来自俄罗斯、澳大利亚、德国、英国、丹麦、西班牙、意大利、中国、韩国等国家建筑行业内的专业人士和购买者到场参观与洽谈。　　350VIP浦京集团建材以格瑞派高品质大壁厚的Y60系列型材产品和超节能设计的65系列型材产品为主打参加此次展会，产品也受到了客户的广泛认可。国际通行的象牙白色、高寒地区3.0㎜大壁厚、四腔室结构等设计均达到了客户的要求，特别是与国际环保标准接轨有机锡环保配方设计理念，更是倍受青睐。格瑞派Y60及65系列型材已于2008年成功获得俄罗斯、白俄罗斯建材系统准入相关认证，成为全国首家取得两国建材系统相关认证和中国唯一以型材自主品牌直接进入俄罗斯、白俄罗斯两国销售的企业，与业内著名国外品牌相比更有竞争力。　　参展期间，诸多俄罗斯及周边国家的代理商、门窗厂等逾百名客户来我公司展位问询、洽谈，初步达成多项合作意向。此次参展，客户的充分信赖和订购，大大增强了350VIP浦京集团建材坚持开发更环保更节能更健康的新型建材产品的信心，也坚定了引领国内型材行业走新型环保建材、向做最值得信赖的国际品牌这一美好愿景的信念。

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集团公司召开招标管理工作会议

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集团公司召开招标管理工作会议 通讯员 杨千茂　　4月15日，集团公司召开招标管理工作会议。集团公司总会计师宫蒲玲出席会议并讲话。陕西省招标办主任丁联社、总工程师张炜、西安市招标办副主任张小维应邀出席了会议。集团各房地产公司及热力公司招标管理工作主管、部门经理、业务主管人员参加了会议。 　　会上，省招标办总工程师张炜、市招标办副主任张小维分别对今年3月16日开始实施的《陕西省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》和4月15日起开始执行的《西安市关于建设工程招标控制价和竣工结算备案的通知》进行了宣贯。　　新的《陕西省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》办法进一步明确了全省各级招投标管理机构负责监督管理的业务范围，扩大了应该公开招标的工程范围，对于公开招投标项目的监管也更加具体和严格。《西安市关于建设工程招标控制价和竣工结算备案的通知》进一步规范了建设工程计价行为，加强了工程造价管理。各公司参会人员认真听讲、虚心请教，领导专家耐心解答，气氛热烈。　　宫蒲玲就加强招标管理两个新制度的宣传贯彻实施，要求各公司一是要切实采取措施，把招标管理工作作为一项基础性、战略性工作来抓，把新制度的宣传贯彻工作落到实处，认真组织招标业务人员学习，深刻领会精神实质，全面掌握内容，严格执行制度规定。二是各公司业务人员要加强学习和研究，进一步转变观念，适应新的形势,遵守新制度规定，认真履行自己的职能。遇到实际问题及时上报沟通，由集团公司咨询专家和行业主管部门，确保招标活动顺利实施。

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风物长宜放眼量——透过“阳春”看楼市

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风物长宜放眼量——透过“阳春”看楼市文/王伟强 　　2009年春节以来，各地楼市进入了“小阳春”，房地产开发企业的资金压力得到缓解，基本度过了“最危险的时刻”。但面对尚在争论的“阳春”，我们还不应该过早乐观，要保持冷静，看清“暖流”下面隐藏的“寒流”。　　首先，中国宏观经济尚未走出低谷。看待房地产业，要放到经济社会发展的大环境大格局中考量，从整个宏观经济的大背景下观察。虽然从经济发展、人口结构、城市化的长期趋势来看，中国房地产业将会持续发展，但目前房地产市场能否持续回暖，从根本上取决于宏观经济的走向。从经济学家的预测及2009年3月经济数据来看，中国经济有可能率先走出危机，但率先没有时间表，率先的确切时间是个未知数。因为国际金融危机尚未见底，在宏观经济整体低迷、出口和消费不振的背景下，依靠4万亿投资拉动的经济前景能走多久还很难说。2009年的房地产业很可能将持续调整，房地产企业现在摆庆功宴为时尚早。　　其次，房地产业发展有周期性。同经济发展一样，房地产业的发展也有周期规律。如日本的地产周期大约是10年，美国的地产周期大约是18年。从美日房地产的周期规律来看，虽然国民经济与房地产市场的繁荣——衰退的周期性波动并非同步，但仍然可以看出二者在振幅上基本上一致，并且房地产业比国民经济周期略显滞后，即“时滞效应”。研究房地产发展周期的规律，把握房地产业发展的周期性变动规律，对政府和房地产开发商意义重大。有专家研究显示，自1984年我国房地产成为一个独立产业来，房地产业每7到8年为一个周期，并且呈现衰退期和低谷期比较短，增长期和繁荣期比较长的特点。从2008年下半年我国房地产业进入了调整期至今不过一年，救市举措很难在短时间内扭转这一趋势。在国际金融危机及中国经济尚未走出低谷前，我们有必要对这二个月的“回暖”保持谨慎乐观。　　再次，房地产进入“政策观察期”。国家的房地产政策直接影响楼市的冷暖。2008年下半年以来，中央政府调整了从04年开始的对房地产行业的打压政策，出台了一系列实质性救市举措，如七折利率，各城市政府的购房补贴政策等。所以，对待各级政府的房市政策，房地产开发企业由过去的“怕”改为“盼”。当前楼市的回暖，很大程度上得益于去年底扩张性的信贷政策。也正是因为政策见效，楼市回暖，国务院才没有把有巨大投资拉动作用的房地产列入振兴经济的十大行业，所以，央行暂时也不会出台实质性利好房地产行业的政策。在近日举行的2009中国商业地产行业年会上，国务院发展研究中心金融研究所副所长张承惠表示，房地产业在未来一段时间将进入政策观察期，近期之内，相关政策不会有大的调整。政策观察期不仅要观察楼市，还要观察国际金融和经济环境，观察中国的宏观经济形势和经济刺激计划产生的实际效果。　　第四，3月份的地产数据让我们谨慎乐观。国家统计局公布数据显示，2009年3月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.74，比2月份回落0.12点，比去年同期回落9.98点。国房景气指数从2008年2月的106点至2009年3月的94.7点，呈现一路下跌的态势，但是跌幅在逐月减小。西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示：3月西安楼市销量连续两月同比、环比呈现激增趋势。但是仔细分析数据我们还可以发现，3月全市普通住宅销售价格呈现一个马鞍形，即中间高、两边低。3月底的销售价格下降明显，说明西安楼市销售价格震荡，走势还不明确。这种情况下，房地产企业必须加强对西安楼市价格的观察，不宜盲目调整价格。　　此轮楼市回暖，很大程度上是前期尚未购房消费者刚性需求的释放，能不能持续下去，还有待观察。因为从楼市供求关系的实际来看，居民的收入没有大幅增长，购买力不强，房地产存货消化尚需时日。同时，股市回暖，吸引了一部分投资者，楼市的持续疲软，使得投资房产获利的风险加大，国家可能出台的对城区二套房收税的政策，更使得消费者在投资住宅的时候做慎重考虑。　　风物长宜放眼量。市场是检验楼市回暖的唯一标准。虽然春节后两个月的市场销量并不代表楼市的整体走向，但对房地产开发企业而言，两个月的回暖一定程度上解了燃眉之急，楼市的整体复苏曙光在望，二季度将是观察楼市能否持续回暖的重要窗口。

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价值成长，共舞风尚，第六届紫薇地产风尚社区文化节开启

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价值成长，共舞风尚，第六届紫薇地产风尚社区文化节开启 　　旨在弘扬社区活力，展现社区和谐风尚，彰显紫薇地产倡导的新生活理念的第六届紫薇地产社区文化节于4月18日盛情开启。　　作为紫薇社区一年一度的经典盛事，本届风尚社区文化节将历时近一月时间。活动场地分设在紫薇•尚层、紫薇•希望城、紫薇•风尚售楼中心及紫薇各个社区内。活动期间业主和客户可以在专设展区欣赏到西安本土798现代艺术展览，领略时尚人文生活气息；还可以观看展示北城精彩人居生活的话剧表演；在臻品社区里，业主们与曲艺名家同台献艺，共同演绎梨园春色.　　同时，为展示紫薇业主们的才艺与风采，紫薇各社区业主将以家庭为单位报名参加才艺家庭比拼，最终将评选出紫薇社区里最具才艺的家庭；各社区组队参赛，业主、客户、紫薇员工携手共同参与2009紫薇风尚运动会，展示紫薇大家庭的融洽。值得一提的是，本届风尚文化节中，将以紫薇•希望城项目的名义在周至等地捐助5所紫薇希望图书馆，业主们可以报名前往，共同见证公益爱心之举。　　自2004年起，紫薇地产“风尚行”社区文化节就成为传递紫薇品牌理念、凝聚社区活力、表现社区和谐的年度盛事，深受各界好评和业主喜爱，作为紫薇乃至西安最大的社区活动，每次举办均有上万人次参与，力证了紫薇地产为推动社区和谐、促进城市进步所做出的带动作用。

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新纪元超级牛扒城隆重开业

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新纪元超级牛扒城隆重开业 特约记者 杨孝平　　4月10日，位于高新区核心区域的新纪元超级牛扒城隆重开业。高新区党工委副书记、管委会副主任、集团公司总经理兼党委书记安建利出席仪式并为开业点睛、剪彩。彩虹集团房地产事业部部长彭义龙，mgf餐饮集团执行总裁、深圳原创概念餐饮行政总裁陈建伟，集团公司领导王梅、贾长舜、牛跃进、宫蒲玲、祝社宁、胡炘、李军利、俞向前、张彦峰、齐昱等参加了开业仪式。集团各部、各公司负责人、新纪元俱乐部干部员工及世纪金花等合作单位的代表、各界嘉宾约300多人参加了开业活动。 　　“新纪元超级牛扒城”由新纪元国际俱乐部投资，与深圳市原创概念餐饮管理有限公司携手联合打造，是新纪元俱乐部按照集团公司发展战略的要求，紧抓机遇、开拓市场，继新纪元海港大酒楼之后与知名品牌合作进行品牌外拓的又一举措，也标志着集团公司区域服务业实力和影响力的进一步增强。　　新纪元国际俱乐部是高新区最早的集餐饮、洗浴和娱乐一体的商务会所。十多年来以领先的经营意识、优良的服务、先进的设施、高质量的出品，服务高新区、服务企业、服务会员，成功打造了高新区乃至西安市服务业的一个金字招牌，为高新区完善投资环境做出了重要贡献，现已成为集团公司服务业的重要组成部分。 　　此次开业的“新纪元超级牛扒城”以领先的经营理念，引进时尚餐饮文化，以西餐为主、中餐、日式和泰国料理为辅的全新餐饮模式，致力于为高新区人享受优雅生活营造一处品味绝佳美食的优雅、时尚、浪漫之所。