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2008-07

商品住宅项目开发时间最长不得超过3年

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　　由国土资源部、国家工商行政管理总局联合发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本已于7月1日起施行。　　示范文本中明确规定，土地出让合同要明确填写建设项目的开工时间、竣工时间。属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年。若受让人未能按照合同约定日期开竣工建设的，须按一定比例支付违约金。 　　示范文本还对工业项目中非生产性设施用地面积比例进行了明确规定，宗地范围内用于企业行政办公及生活服务设施的占地面积占受让宗地面积的比例，原则上不得超过7%%。对住宅项目建设中，宗地范围内住宅建设总套数、套型建筑面积90平方米以下住房套数、套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例、配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房的要求进行了规定。(来源：陕西建设)

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2008-07

集团进行整顿工作作风调研检查

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集团进行整顿工作作风调研检查 特约记者 王伟强　　在集团公司整顿工作作风进入“取得成效、检查评估阶段”后，6月27日至7月3日，在党委副书记牛跃进的带领下，集团整顿工作作风领导小组对集团12个直属公司的整顿工作作风活动进行了调研检查。　　集团整顿工作作风领导小组分批来到集团12家直属二级公司，听取各公司整顿工作作风领导小组负责人就整顿工作作风的情况汇报，实地检查各单位的规章制度建设及员工的着装仪貌、工作状态和精神面貌，并现场询问员工等了解作风建设存在的问题和效果。　　本次调研检查主要有三个目的：一是使各公司提高对整顿工作作风的重视程度，推动整顿作风活动的深入开展。二是使各公司通过领导小组的点评，从更高层面了解和把握工作中的不足，有利于寻找企业管理中的“短板”，吸取兄弟公司的长处，提高企业管理水平。三是使集团公司及时了解和把握了各公司整顿工作作风活动的整体进展和效果，不断总结经验，充分发挥作风建设在企业管理中的“法宝”作用。　　从调研检查的情况来看，这次整顿工作作风活动虽然时间短，但在集团公司连续几年狠抓工作作风的基础上，效果明显，干部员工的工作作风得到进一步好转，精神面貌有了显著变化，大局意识、责任意识、服务意识、廉政意识有了明显提高，各公司上半年的各项工作进展顺利，重点项目建设稳步推进，为半年工作总结及全年目标任务的完成奠定了基础，提供了保证。

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2008-07

集团公司召开财务负责人会议

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集团公司召开财务负责人会议 通讯员 王普哲　　7月3日，集团公司召开了集团委派财务负责人会议。集团公司总会计师宫蒲玲主持会议，集团各公司委派财务负责人及计划财务部相关财务人员参加了会议。　　会议听取了各公司财务负责人对于2008年上半年经营情况、资金运作的情况汇报，并认真分析了各公司整体资金运作中存在的问题，提出了相应的解决措施。　　宫蒲玲在会上分析了2008年国家宏观调控政策趋势和市场环境，结合集团实际向各财务负责人提出了以下工作要求：一要结合公司具体情况，认真研究如何建立公司金融体系以整合资源资金的问题；二要认真思考在目前宏观经济形势下，如何调整经营思路和经营策略；三要有重点、有计划地合理安排资金，确保资金运转安全顺畅；四要积极采取多种方式，加快销售，回笼资金，加强风险控制，积蓄实力，把握形势，为今后更好更快发展奠定坚实的根基。

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2008-07

高新地产举办“员工劳动合同法培训及法律工作座谈会”

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高新地产举办“员工劳动合同法培训及法律工作座谈会” 通讯员 姚文雷　　为了加强公司员工的法律观念，使员工对自身的权利义务有更深入的了解，近日，高新地产联合金诚同达律师事务所于举办了主题为“劳动合同法培训及法律工作座谈会”。　　会上培训律师就劳动合同法的立法背景、劳动合同法和劳动法之间的区别以及劳动合同法的重点内容进行了深入浅出的讲解。参加培训的员工积极提问，踊跃发言。在就法律工作中存在问题的讨论中，金诚同达律师事务所结合高新地产法律工作的案例，通过实例来探讨法律工作推进过程中存在的问题。双方就法律工作推进中的程序规范、部门责任明确、业务提升、跟踪案件等具体问题进行了翔实的探讨，并形成若干决议和制度。　　此次培训使高新地产员工对自身权利和义务有更深入的了解，企业的管理透明起来，在今后的法律工作的配合上会更加有序有效。

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2008-07

北京大学光华管理学院黄涛、于洪波教授、申艳春老师，陕西省人事厅培训处处长一行莅临高新地产参观考察

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北京大学光华管理学院黄涛、于洪波教授、申艳春老师，陕西省人事厅培训处处长一行莅临高新地产参观考察 通讯员 姚文雷　　6月27日，北京大学光华管理学院黄涛、于洪波教授、申艳春老师，陕西省人事厅培训处处长一行莅临高新地产参观考察。会谈中，高新地产公司领导就企业的经营理念、发展战略、企业文化等方面进行了详细的介绍，参观嘉宾在认真听取了高新地产的介绍之后表示了很大的兴趣。北京大学光华管理学院黄涛教授当即表示要把高新地产当作此次他们在西北地区房地产市场进行调研的一个重点企业和样板示范点。双方领导均表示要在今后的发展道路上进一步拓宽合作领域。

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2008-07

《土地管理法》修订推进 集体土地产权或明晰

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　　新一轮《土地管理法》修订，核心将锁定农村集体土地财产权制度改革。 　　6月25日为全国第18个土地日，其主题是构建保障和促进科学发展的新机制。 　　在这一背景下，国土资源部政策法规司司长王守智近日在中国土地学会举办的“土地管理与科学发展”座谈会上表示，国土部在对《土地管理法》进行修改的时候，最核心的改革可能是在农村集体土地财产权实现的形式和制度上的改革，其次是建立土地使用的责任体系。 　　早在上世纪80年代出台的《土地管理法》，就提出我国实行最严格的土地管理制度。不过王守智表示，目前我们还没有建立起一套非常完善、跟市场经济完全接轨的土地管理制度。其中有三个制度基本没有建立起来：一个非常明晰的产权制度，无论从国有土地来讲还是集体土地；一个利用经济手段对调整土地资源的补偿制度；一个对土地资源使用管理的责任体系。 　　在这三个制度中，处于逻辑起点的是土地产权制度。国务院发展研究中心党组成员蒋省三在同一论坛上表示，即使《物权法》出台以后，农民土地财产权利还是很薄弱、很不完善。蒋省三称，如果不着力从物权制度上对农民土地财产权提供全面、完整的保护，土地作为基本的生产要素配置时就会背离市场，要素的价格就不能客观地反映其稀缺性，便可能加剧土地利用的粗放，不节约、不集约的情况会更加严重。 　　国土部部长徐绍史发文称，目前，我国建设用地盲目扩张，土地利用效率低下，节约、集约用地潜力巨大。其中，建设用地中闲置土地、空闲土地、批而未供土地大约有400万亩，各种人为因素造成的废弃地2亿亩，未利用地39亿亩。 　　国务院发展研究中心农村部部长韩俊近期通过农村调研发现存在“三个倾向”：第一个倾向是把整个农村纳入城市建设规划区，个别地方把整个农村的集体土地全部转为国有土地；第二个倾向是村委会改为居委会，集体土地也随势改为国有土地；第三个倾向是随意改变产权关系，即所谓“拿土地换身份”、“拿土地换社保”。 　　正由于集体土地财产权利不明晰，导致土地成本过低，保有环节没有相应的补偿，地方政府通过开发土地来获得巨大收益。 　　全国政协人口资源环境委员会副主任委员、国土资源部原副部长李元回顾历史上几次大的土地供应失控，发现都与金融货币供应失控密切相关。其内在逻辑是，地方政府因征地成本低而多供地，供地之后把钱存到银行，银行觉得钱很多就又把钱贷出去，企业贷了钱再去买地。 　　“1996年、1997年间，和2003年、2004年间，土地供应上的问题基本上都和金融闸门有密切关系。而土地供应的失控，反过来又加剧了货币供应的失控。”李元说道。 　　韩俊分析，现在有1.5亿农民进城了，今后还可能有3亿多农民进城。“那怎样让农民有进城的资本？强化农民的土地财产权是一个好的办法。”韩俊建议，强制性的征地，一定要降到最低限；承包地要物权化；宅基地要成为一个真正的产权，“这些都是大势所趋。” 　　对于土地问题的复杂性，王守智表示，现在来看，土地上遇到的问题，不单纯是法律上的问题，更主要的是体制和机制上的问题。“从根本上解决农村土地权利制度问题，需要通过《宪法》以及很多法律、经济制度的安排才能实现。”王守智说。(来源：第一财经日报 作者：佚名)

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2008-07

350VIP浦京集团建材召开“庆七一”暨优秀党员学习表彰大会

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350VIP浦京集团建材召开“庆七一”暨优秀党员学习表彰大会 通讯员 张蕊　　7月1日，350VIP浦京集团建材党支部组织召开2008年“庆七一”暨优秀党员学习表彰大会。集团公司副总经理、350VIP浦京集团建材董事长兼总经理、党支部书记祝社宁出席并做讲话。党员、积极分子共68人参加会议。 会议首先对350VIP浦京集团建材2007-2008年度党建工作进行了总结，肯定了党支部在公司党建工作中起到的政治核心作用及取得的成绩。全体人员一同学习了中共中央抗震救灾先进基层党组织和优秀党员代表座谈会上胡锦涛对党建工作提出的三个要求，并由党支部书记祝社宁对年度4名优秀党员进行表彰、颁发证书，优秀党员代表发言，并由此开展向优秀党员学习的活动。 祝社宁最后要求，党员、干部要将员工队伍的财富、品牌的财富、正规化管理的财富这三点结合在一起创造出更大的精神财富；在市场形势的变化下，要学会快速反应；面对决策时要坚决的执行；每位党员要认真学习、勇于学习并会活学活用；树立不变的目标，要坚持不断创造与创新；要向“铁人精神”、“雷锋精神”、“抗震救灾精神”学习，将这些宝贵精神发扬光大，在工作中要敬业爱岗、勇于拼搏、不怕困难，在平凡的岗位上都要作出不平凡的贡献。

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2008-07

四十余名小业主获得紫薇教育基金重奖

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四十余名小业主获得紫薇教育基金重奖 记者 王晶　　目前，第四届紫薇社区教育基金评选活动已经全面启动，紫薇田园都市社区小业主罗赛以总分702分的成绩，摘得我省高考理科第一名的桂冠，至此，四十余名中高考成绩优异的业主子女获得紫薇教育基金的重奖。　　18岁的罗赛居住在紫薇田园都市E区，罗赛的成功，得到社区物业及邻里们的热烈祝贺，小区居民都为他的成功而自豪。早在2005年紫薇社区第一届社区教育基金的评选中，罗赛就以优异的中考成绩拔得头筹，获得紫薇社区教育基金的重奖。　　记者获悉，在紫薇社区，重视教育和助力成长蔚然成风，2005年紫薇社区教育基金启动至今，业主纷纷称赞紫薇地产丰富的文化生活，给业主们提供了精神生活的乐园，更为社区精神领地建设带来了持续的风尚助力。

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2008-07

350VIP浦京集团度假酒店开展“安全生产月”活动

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350VIP浦京集团度假酒店开展“安全生产月”活动 通讯员 卫强　　6月27日，350VIP浦京集团度假大酒店安全领导小组组织酒店员工进行了“地震造成的次生灾害”疏散消防演习。　　通过这次演习，使员工了解并掌握防灾、避震、脱险及相互救治的知识和本领，对应急疏散程序，逃生和灭火知识有了切身的体会，了解并掌握了减少或避免生命损失的常识和措施，提高了员工的防灾意识，增强了员工对灾害的承受能力和抗御能力。　　据悉，在今年六月的安全生产月期间，350VIP浦京集团度假酒店还开展“安全在我心中”征文、“安全是一切的保障”签名、消防演习等一系列活动，并通过会议、悬挂横幅、张贴宣传口号、问卷及板报等多种多样的宣传活动，在员工中广泛宣传“安全生产月”的目的、意义和主题，全面普及安全生产常识，进一步提高了全体员工的安全责任意识，强化了员工的安全责任感，确保了酒店安全生产工作的顺利进行。

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2008-06

集团公司组织实施房地产业合格供应商增补评价

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集团公司组织实施房地产业合格供应商增补评价 通讯员 殷峰　　6月25日、27日，集团公司组织各下属企业召开房地产业合格供应商评价工作会议。集团发展规划部相关负责人、集团各职能部门相关人员及各下属房地产企业和350VIP浦京集团物流公司组成的合格供应商评价小组成员参加了会议。　　会议通报了集团公司对《房地产业合格供应商评价暂行办法》的修订情况。合格供应商评价小组就集团各下属企业上报的供应商资料进行了综合评价，新增工程类供应商42家、材料采购类供应商68家、设施设备类供应商18家。评价小组经过讨论，一致通过了此次建议降为不合格供应商的调整意见。此次会议进一步完善了集团公司房地产业合格供应商名录，促进下属企业在房地产开发环节中对供应商的规范管理。