天地源不动产“二手房阳光行动”正式启动
发布时间：2007-04-30 作者：信息员 浏览数：4112 分享到：
倡导二手房交易阳光操作 打造公开、透明、安全交易平台
天地源不动产“二手房阳光行动”正式启动
——西安天地源不动产代理有限公司与建设银行陕西省分行签定资金监管协议
4月25日，由天地源不动产主办的“二手房阳光行动”启动发布会暨银行资金监管签约仪式在西安曲江宾馆隆重举行，来自政府主管部门、行业专家、金融、法律界以及房产中介业人士参加了此次活动。
此次活动是在天地源不动产公司揭牌一周年之际，也是在建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》之后。天地源不动产率先在西安二手房市场以“二手房阳光行动启动发布会暨银行资金监管签约仪式”的形式，与社会各界积极研讨西安二手房市场发展趋势，共同探索西安二手房市场健康发展方向，倡导二手房交易阳光操作，打造公开、透明、安全的交易平台。在推动行业发展的同时，进一步树立天地源不动产在西安房地产经纪领域的行业地位及品牌形象。
西安市房屋管理局产权市场处副处长李朝东先生讲话
天地源股份有限公司总裁俞向前先生与西安市房屋管理局产权市场处副处长李朝东先
生、西安市工商行政管理局双生分局建筑房地产市场管理所所长刘林先生、陕西省房
地产研究会会长王圣学先生共同启动天地源不动产“二手房阳光行动”
西安天地源不动产代理有限公司总经理孙丽君女士与建行陕西省分行房地产金融业务部总经理
汪雅娣女士签订《二手房交易资金监管合作协议》
建行陕西省分行房地产金融业务部总经理汪雅娣女士讲话
二手房交易资金监管将加快市场发展
随着房地产市场的快速发展，二手房交易在整个房产市场中所占的比例日趋增大，关于二手房交易资金的安全问题已经越来越引起政府及广大消费者的关注。由于目前二手房的交易量十分活跃，使得很多中介公司二手房屋交割资金非常庞大，少则几百万、几千万，多则上亿。因此，为了规范房地产经纪行业经营行为，使客户的交易资金真正得到安全保障，二手房交易资金监管的方式已经成为限制市场进一步发展的瓶颈。
今年1月22日，建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。
在启动仪式上，西安市房屋管理局产权市场处副处长李朝东认为：资金监管是政府通过大量深入的调研、论证、广泛征求意见而制定的符合二手房市场发展情况的有效政策，对于规范二手房市场具有里程碑式的重要意义。它从根本上结束了经纪公司代收代付机制，堵住了经纪公司靠挪用房款来扩大公司规模的道路，从而使得资金安全得到最大程度地保障。此次出台的资金监管政策考虑问题非常周到、明确化，将二手房交易买卖双方有可能涉及到风险都进行有效规避，对于各种情况的交易流程详细列出，让消费者交易做到心中有数，从根本上规范经纪行业的服务行为。
同时与会的专业人士也认为，资金监管政策出台是适应二手房市场发展而推出的，旨在保障消费者交易资金安全、规范经纪行业服务行为、促进二手房市场健康快速发展，从而达到稳定房价的目的。资金监管的出台对于二手房市场快速发展意义重大。
二手房阳光行动让交易更顺畅
房地产行业的快速发展与住宅消费多样化的需求，二手房交易市场发展相当迅速，全国存量房交易量迅速增长。在二手房市场快速发展的同时，国家也相继出台规范二手房交易的一系列政策法规并在一些城市开始实施。
为了积极响应国家对二手房交易的规范要求，天地源不动产推出了 “二手房阳光行动”，在西安二手房市场上率先实行二手房交易资金银行监管，为客户打造安全、省心的交易平台，重新唤起人们对交易渠道的信任，推动西安二手房中介行业健康发展。
据天地源不动产公司总经理孙丽君介绍：天地源不动产公司作为西安本土中介品牌企业，在天地源股份公司的直接领导下，积极贯彻落实建设部文件精神。在政府主管部门领导的大力支持下，与中国建设银行陕西省分行联手，继北京、天津之后，率先在西安推出二手房银行资金监管业务，在规范自身业务的基础上，以实际行动诠释“阳光操作、诚信经营”的服务宗旨，为西安二手房市场的发展贡献自己的一份力量。自揭牌成立一年来，目前已拥有直营连锁门店13家，专业房产经纪人80余人。同时公司以国有上市公司的企业背景、分布广泛的连锁门店、优良的经营业绩，成为了“中国房地产经纪50强企业”和“中国优秀房地产经纪机构”。
“诚信创造价值”是天地源不动产的品牌发展观。2006年，天地源不动产依托天地源股份有限公司优良的房产资源及品牌优势，为消费者提供高信誉、高标准、高质量、高效率的一流房产延伸及增值服务。大力弘扬天地源公司“更多价值，更多关爱”的价值理念，倡导“阳光、诚信、专业、高效”的服务宗旨，为消费者提供了最具公信力的二手房交易服务，创造了全年无一例二手房交易资金投诉，得到了消费者的信赖和认可。
此次“二手房阳光行动启动发布会暨银行资金监管签约仪式”，是天地源不动产为了积极响应建设部及央行对二手房交易资金的监管要求，在西安二手房市场上率先实行二手房交易资金银行监管，通过引入第三方资金监管，确保客户交易资金的安全，保障双方的合法权益。旨在通过“二手房阳光行动”系列活动，倡导诚信经营，阳光服务，规范中介行为，搭建阳光交易平台。
四大承诺让市民买房更轻松
从目前交易市场来看，不良小中介公司的赢利模式主要依靠代收代付客户资金、吃差价来维持公司的运转及店面扩张。而此次资金监管政策的出台，无疑会过滤掉许多实力不佳的中介公司，这也符合市场优胜劣汰的规律，更加有利于二手房市场的规范发展。
在活动现场，与会的政府主管部门领导、专家以及业内人士均认为：2007年，将是西安二手房市场快速发展的一年，也将是市场秩序进一步规范的一年。随着建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》出台，对二手房交易中的资金监管问题作出了明确规范，北京、天津等城市已经出台并实施了相关的制度办法。天地源不动产率先实行与银行合作签约监管资金，为其他二手房中介企业树立了榜样，也标志着西安二手房市场正在走向成熟。
为了更好的倡导二手房交易阳光操作，打造公开、透明、安全交易平台，天地源不动产在启动发布会上向社会各界及广大消费者公布了四大承诺，使市民买房更放心、更省心。
第一、遵守行业规范，严格履行承诺，阳光操作，诚信经营，自觉接受全社会监督。
第二、坚持“公平、公正、公开、诚信”的经营原则，如实为客户提供房产信息咨询及交易全过程服务，维护交易双方的合法权益。
第三、不隐瞒交易真相、不欺诈客户、不赚取差价，规范经纪人职业操守。
第四、严格执行政府相关部门制定的各项收费标准，保证客户房产的安全交付及交易资金的全程银行监管。
春天是充满希望的季节，春天是放飞梦想的季节。天地源不动产二手房阳光行动，必将为西安二手房行业的发展增添一抹亮丽的色彩。
新闻链接：
2007年1月22日，建设部、中国人民银行下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知 》（摘要），规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。
建立存量房交易结算资金管理制度。发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。
规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转。房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的买方分别建立子账户。交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户。开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明。子账户划转时应当有房地产经纪机构或交易保证机构和房产买方的签章。
交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。
加强交易结算资金专用存款账户管理。房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。
客户交易结算资金专用存款账户的开户银行应按照其与房地产经纪机构或交易保证机构的约定，加强资金管理，确保存量房交易结算资金专款专用。
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