用自己的方式生活

高新区活力丰盛生活圈

紫薇·尚层 黄金周期间接受诚意登记，火爆进行中！

热线电话：88223888 临时售楼中心：太白南路170号

项目介绍：

　　紫薇·尚层项目位于西安市太白南路与丈八东路交汇处东北角，北邻百米城市绿化带，未来高新行政办公中心区。项目占地84.64亩，集住宅、商业、LOFT三种物业的综合建筑体，总建筑面积15万平方米左右，绿化率30%以上。在一个建筑综合体中共存、互补。在形式上，多种不同功能的单体有序的组织在一起，形成一个和谐、丰盛的生活场。

项目开发计划：

　　项目准备分两期开发。一期计划从南面开始（如图1.5），预计2007年6月开工建设，预计项目2010年6月全面竣工。项目销售计划从07年10月起内部认购、07年12月正式开盘。

项目营销定位与产品卖点概述：

　　紫薇•尚层：创想之城、时尚之都
　　紫薇•尚层，致力于引领时尚居所潮流，突破传统住宅形式，实现价值最大化，提升区域居住品质。一座时尚之都即将崛起——“创新成就梦想”。项目周边交通方便，规划中的市政道路以及丈八路、太白路、绕城高速、南三环为项目创造了便捷的交通环境。一期推出的LOFT产品独具优势，5.4米挑空住宅，灵动空间随意创造，居住不是一“层”不变的。项目产品主要卖点如下：
　　产品独具优势： 项目中的LOFT公寓独具优势，5.4米挑空住宅“买一层送一层”、“小户型大空间”、“平层价格别墅享受”。
　　项目实用功能性：项目多类型产品综合特性，决定紫薇•尚层成为既可办公又可居住、稀缺投资型物业
　　项目地段升值性：项目位于高新区成熟区与二次创业区的联结，是科研教育、国防科技和高新技术产业的集合点。紧邻CBD、电子工业园、新型工业园等核心发展区域。
　　项目周边的成熟性：电子园区的人文成熟、附近两大公园（永阳公园、木塔寺公园）环境的营造，以及高新区管委会即将迁入CBD都将不断提升项目的综合价值。同时，太白南路主干道的临街位置及周边大规模住宅社区是项目具有巨大的商业价值，周边等环境配套的不断完善。

　　项目规划设计：

　　多元性
　　商业、写字楼、公寓、住宅，多种产品组合决定了社区的多元性，要求呈现出一种新的生活方式。
　　规划通过功能的分区、交通的竖向与水平组织，把多种物业形式有机的联系起来，动静相宜，使之在一个综合体中共存、互补。2、开放性
　　地块的特点、所在区域的地位、年轻化社区的定位，注定社区开放性的特质。
　　用合理的交通流线把城市道路与社区交通联系起来，使之融入城市空间，成为城市空间的有机组成，让社区更具有生命力、鲜活感！3、个性化
　　打破传统住区规划理念和形态，吸取国内外成熟的都市复合体的经验，打造具有标志性、昭示性的形态空间意向，用建筑语言塑造出个性、前卫的“都市DIY”形象。建筑风格——时尚、个性、独特、先锋

　　采用大胆的非对称建筑语言，突破千篇一律的横平竖直，在空间关系上强调丰富的变化和千差万别，以部分钢构、幕墙、铝板等材料体现建筑的时尚、个性、独特、先锋、前卫。

规划布局

　　根据地块特点、土地性质以及规划理念，进行规划布局：
　　东侧地块为住宅用地，以板式为主，由北至南成排分布，出入口相对分散于基地内部；
　　西侧为综合用地，布置板式LOFT公寓，通过折板的长短，高低的组合，营造出不同的空间形态，中部布置两栋点式高层，成为本项目的标志主体；
　　集中商业设置于地块的北段，便于分期开发；延街商铺在基地四周折线分布，部分独立店铺分布于社区内部；
　　通过阳光车库、特色商业、景观平台、立体交通设计、部分底层架空处理、使地面活动空间产生动态的活力。

建设安排
　　项目地上总建面约15万平米，预计建设周期为39个月（2007年06月～ 2010年09月）
　　在充分考虑地块条件、资金按排、项目风险、方案设计、营销推广、施工难度、工期等因素的影响下，项目拟分两期开发。 一期：开发地块南端，包含LOFT、住宅、沿街商铺以及项目售楼中心 二期：开发项目剩余部分，包括LOFT、住宅、沿街商铺、集中商业，其中两栋点式高层放在二期开发。

营销规划

　　卖点分析
　　空间概念
足够的空间 +无限的创想 +DIY的精神——惊喜不断，精彩纷呈

价值概念
买一得二，成倍的收获。
　 复合概念
多元化社区，多样性选择，新生活理念。