随着房地产市场的规模化发展，“住宅产业化”将成为房地产业发展的必然趋势。为推进我省住宅产业化工作，提高住宅综合品质，省建设厅日前下发《关于进一步推进我省住宅产业化工作的通知》，要求今后各市要每年选定1-2个开发项目申报住宅性能认定，逐步形成我省七大住宅部品推荐目录，并鼓励企业推广“住宅全装修”。

    我省住宅产业化生产初起步

    国家建设部几年前就提出并大力推行住宅产业化。但截至2007年底，全国通过住宅性能认定项目共有326个，我省只有15个，其中西安市占13个，咸阳、汉中各1个，其他各市还是空白。我省住宅建筑体系中传统技术仍占主导地位，住宅产业化生产企业很少，适应产业化发展要求的人才、技术队伍等都有限，实现住宅标准化设计、工业化生产、装配化施工、规范化管理的产业化发展迫在眉睫。

     每年选定1-2个开发项目申报住宅性能认定

    省建设厅要求，各级房管部门要切实加强住宅产业化工作，建立健全住宅产业化推进机制。积极引导、支持有实力的房地产企业和住宅产品生产企业参与住宅产业化工作。各市要以实施《住宅性能评定技术标准》国家标准为契机，将住宅性能认定工作作为推进住宅产业化的一项重要的基础性工作，今后各市每年要选定1-2个开发项目申报住宅性能认定，促进企业积极建设精品住宅。对于积极申报住宅性能认定的房地产开发企业，将计入企业优良信用档案，并逐步将开发企业住宅性能认定项目纳入资质管理，促进住宅产业现代化。

     7大目录推进住宅部品认定

    为适应住宅建设的技术进步与创新，提高住宅建设质量和效益，建设部组织并建立了住宅部品体系评价与认定制度。我省将进一步开展住宅部品认定工作，逐步形成结构部品体系、外围护部品体系、内装部品体系、厨卫部品体系、设备部品体系、智能化部品体系和小区配套部品体系等七大住宅部品推荐目录，为住宅建设提供符合国家住宅产业化发展方向的新技术、新材料、新产品、新工艺。各地要进一步加大工作力度，积极推广应用优秀住宅部品，带动我省住宅产业化的发展。

    积极推广住宅全装修

    通知要求，各市要积极鼓励和引导开发企业做好推广住宅全装修工作，通过住宅装修一次到位，减少资源浪费和环境污染，从整体上提高住宅的品质，有效地促进住宅产业化的实现。同时，推进房地产管理人员持证上岗。截至2007年底，我省从房地产建设开发企业项目管理人员上岗培训入手，先后共举办了十二期培训班，培训人数达近1800名。通过培训学习，提高了房地产管理人员素质，取得了良好收效。今年，我省将继续做好教育培训工作，完成西安、宝

    宝鸡、延安等市房地产管理人员上岗培训任务，为我省培育一支具有房地产经营与开发建设管理专业理论知识、能够切实推进住宅产业化的高素质管理骨干队伍，为全面推进和实现住宅产业化奠定基础。