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2008-10

350VIP浦京集团建材参加2008中国名优商品展销会

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350VIP浦京集团建材参加2008中国名优商品展销会 通讯员 向荣　　9月20日至22日，350VIP浦京集团建材公司携y60系列和65系列产品型材产品参加了在黑龙江绥芬河市绥—波贸易综合体国际商展中心举办的“2008中国名优商品展销会”。 　　2008中国名优商品展销会是为充分发挥沿边开放和对俄经贸合作优势，为国内外企业进一步开拓俄罗斯市场而搭建的交流平台，由黑龙江省人民政府、全国350VIP浦京集团技建筑建材产业化委员会、中国五矿化工进出口商会等单位主办。展会邀请俄罗斯远东及西伯利亚有关州区政府官员及反垄断局、海关、商检等部门官员及客商参会参展。　　此次展会上，350VIP浦京集团建材展出了针对高寒地区推出的y60系列和65系列型材产品，其大壁厚、大截面、大腔室充分满足高寒地区对保温性能的要求，其国际流行的经典瓷白色更接近欧洲市场，炫丽丰富的超高耐候性asa共挤型材都获得了客户的认可。通过此次展销，充分展示了350VIP浦京集团建材格瑞派产品与细分市场的紧密契合，也使企业品牌影响力进一步增强，对350VIP浦京集团建材同俄罗斯远东各州区开展更深入的合作关系起到重要作用。

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集团公司持续深入开展整顿工作作风活动

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集团公司持续深入开展整顿工作作风活动 特约记者 王伟强　　为了进一步了解和把握集团公司“整顿工作作风强化劳动纪律”活动的进展和成效，9月23日一大早，高新区党工委副书记、管委会副主任、集团公司总经理兼党委书记安建利，集团副总经理王梅、副总经理贾长舜、党委副书记牛跃进、总会计师宫蒲玲分头到集团下属公司抽查整顿工作作风和干部员工遵守劳动纪律情况。　　从抽查情况来看，集团公司整顿工作作风从总体上取得了实质性的效果，各单位的大局观念、服务意识明显增强，办事效率、工作效能明显提升，作风建设呈现出稳步推进、快步提高的良好局面。但是，一些单位和员工在工作作风的持续改进方面也存在不足和问题，影响了集团前期整顿工作作风的成效。　　安建利指出，为了保持集团公司干部员工良好的精神面貌，发挥思想和工作作风对集团发展战略的推进和经营模式转变的保障作用，集团公司要持续深入开展整顿工作作风强化劳动纪律活动，并提出了四点要求：　　一是要高度重视，常抓不懈。作风建设有其规律性，既不能毕其功于一役，一劳永逸，也不能蜻蜓点水，抓抓停停，而必须坚持抓，反复抓，抓反复。在当前贯彻落实科学发展观、积极应对宏观调控、市场疲软等新形势下，集团公司坚持不懈狠抓工作作风，更具有相当的紧迫性和现实意义。　　二是要领导带头，以身作则。集团各级领导干部必须继续坚持和发扬在工作作风建设方面的带头作用，当好排头兵，提升领导能力，提高执行能力，使集团上下在思想观念上有新的解放，工作作风上有新的转变，工作思路上有大的创新，工作成效上有大的提高。　　三是要狠抓教育，提高认识。集团各单位要进一步加强对干部员工的思想教育，提高他们对常抓作风建设重要性的认识，促进他们振奋精神，提升境界，进一步端正工作态度，增强敬业精神和责任意识，提高坚持良好工作作风的主动性和自觉性。　　四是要完善制度，强化监督。集团各单位要结合集团公司战略推进的要求和自身实际，抓紧制定本单位内部规范化的制度体系，坚持长效管理，做好劳动纪律制度的贯彻落实。要完善监督制度，健全投诉渠道，把日常监督与集中监督、全面监督与典型监督合起来。要继续总结整改经验，创新机制，实现以制度化促进规范化，用制度来管理人，用制度来管理企业。

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集团公司召开三季度安全生产工作会议

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集团公司召开三季度安全生产工作会议 通讯员 许永林　　9月23日，集团公司召开了安全生产工作会议，对三季度安全生产工作情况进行了通报，对下一阶段安全生产工作做了具体部署安排。会议由王梅副总经理主持，集团企管部相关人员、各公司安全生产主管领导、安全员参加了会议。　　会议首先传达了管委会节前安全生产会议精神及强调要求，通报了集团公司第三季度安全生产检查情况，并对“十一”黄金周期间及下一阶段安全生产重点工作做了具体安排。 　　结合国内近期一些地方发生的重大安全生产事故，王梅要求各公司要充分认识安全生产工作所面临形势的严峻性和复杂性，从全局着眼，本着“为高新区负责、为企业负责、为员工负责、为业主负责”的精神，以严谨的工作态度和扎实务实的工作作风做好各项安全工作。节前各公司领导要亲自带队进行一次安全生产全面大检查，发现问题要及时整改，不能留后患；各房地产公司要加大对监理单位、施工单位的日常监督管理力度，采取强有力的手段消除建筑施工中的安全隐患；各物业公司、工业企业及酒店服务类企业，要加强对锅炉、电梯、压力容器仪表等特种设备的规范化管理，确保设备仪器安全完好运行；商砼运输车辆要按遵照交规安全运行，坚决禁止司机闯红灯、开英雄车。　　针对近期西安市物业小区、写字楼入室偷盗案件频发的严峻形势，王梅强调，各房地产公司、物业公司领导对形势要有足够的认识，要高度重视，要认真研究并采取有效措施，做好安全防范。对于技防设施尚不完善的项目，要尽快与相关单位或业委会协调完善设施；在技防设施未完善之前，应通过加强人防以加大安全防范力度。　　最后，王梅还就高新热力公司再建锅炉房今冬供暖工作提出了具体意见，要求提前制订突发事件应急预案，以保证供暖工作顺利完成。

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高新地产“红枫林”杯游泳比赛在新纪元俱乐部拉开序幕

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通讯员 姚文雷　　简讯：9月19日，高新地产“红枫林”杯游泳比赛在新纪元俱乐部拉开序幕。此次比赛共有43人积极参与，比赛分为男子组和女子组，泳姿不限，自由发挥。经过激烈的争夺，男子组第一名由销售分公司员工付炜获得，女子组第一名由物业公司员工李妍获得。

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房管局：西安房市发展平稳 房价始终是理性的

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来源：华商报 　　9月26日，“理性购房 科学置业——首届西安房地产市场六方会谈暨《2007-2008中国西安房地产蓝皮书》发布会”举行。 　　房管局市场处曹峰在会谈中说，西安房市发展平稳，房价始终是比较理性的。 　　他说房管局是行业管理部门的其中之一，但也需要很多方面共同努力。房地产部门首先是一个市场行为，不是靠其他行为能决定的，政府所做的工作只能是宏观的合理的引导，为广大市民引导一个消费方向。 　　他主要强调了三点：一、大力加强信息化建设。加强信息化建设就是合理避免房地产市场中的一些矛盾，加强信息化建设还可以减少某些纠纷和不合理的事情。2000年以来通过信息化建设，合理化管理，将一些程序化系统引用到工作上来，咱们就减少了这方面的矛盾。 　　二，通过信息化建设，就可以给广大市民提供一个合理参考性的东西。群众可以打开网络查看，西安市到底有哪些房屋手续是齐全的，购买它可以保护自己的合法利益呢。再有给自己提供一个依据，像王会长讲的那些，首先要给自己合理的定位。政府一直在住房制度上分了：经济适用房、廉租房，普通住宅，高档房，购房者就要给自己合理定位，我是属于哪个阶段的。如果是属于经济适用房这一类的，我非要给自己定一个很高的目标，购买一些高档别墅，就会像前面所说的把自己沦为一个房奴。 　　三，通过房地产信息网预警预报系统，作为行业主管部门，能发现市场上一些新的问题出现。一方面是总结一些东西，再一些方面是发现一切矛盾。在国家宏观政策允许的范围内，给政府提供一个决策用的依据，或者作为我们来说，在市场中进行一些调控，把一些不良的现象，或者发现的一些短暂的现象反映出来，把房地产市场逐步引向健康、理性化。 　　西安整个市场这么多年来，一直是比较平稳，包括去年下半年的时候，西安的房价始终也是理性的。就是说在平稳慢慢的增长，有控制性的。今年出现这种情况，也是受了全国各方面的影响，但是整体来说，仍然是保持健康稳定发展。同时呼吁在座的各方面，希望大家共同努力，把西安的房地产市场下一步继续保持这么健康有序的发展。

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用关爱联动你我-天客会联盟商家服务月系列活动侧记

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用关爱联动你我 ——天客会联盟商家服务月系列活动侧记 九月，金秋送爽。伴着天地源重组上市五周年的喜悦，天地源天客会也迎来了成立两周年的纪念日；为了更好的展示天客会的服务内容，让会员能更切实体验所拥有的尊贵权益，不断的增强会员对天客会的认可和满意度，由天地源天客会主办、西安天地源房地产开发有限公司、西安天地源物业服务管理有限责任公司、西安天地源不动产代理有限公司协办的天客会“用关爱联动你我”——联盟商家服务月系列活动在广大会员的期待中，于9月6日正式拉开了帷幕。 此次活动历时一个月，逢双休日进行，主要从会员所关注的，与其生活紧密相关的身体保健、文化教育等主题来开展。北京新东方西安分校、西安嘉康体检中心等知名机构走进枫林绿洲社区，为天客会会员进行专业咨询，使大家能近距离的获得最优质和最便捷的服务。 9月6日，北京新东方西安分校少儿英语部的老师来到社区，开展他们的特色路演活动。活动一开始便吸引了众多家长上前咨询，对于家长们的各种疑问老师们都认真的予以解答，伴随着悦耳的英文歌曲，活动现场还派发了精致的小礼品，同时还针对天客会会员推出了系列优惠措施，受到了会员们的好评。不少业主会员表示，这样的活动搞的非常好，把服务请到家门口来，还有很多优惠的政策可以享受，作为天客会的会员，他们感到很欣慰！ 9月13日，西安嘉康体检中心的保健专家正在给前来咨询的一位老年朋友耐心做着解释：“老年人每天的食盐用量最好不要超过5克，如果食用了一定的油和酱油，那么食盐的量还要少些……”。这次活动预定是上午10时开始的活动，9：30分左右，一些闻讯赶来的会员就已经在这里等候。嘉康的工作人员一到，就立刻被围住，咨询健康方面的相关知识，并享受嘉康为他们提供的免费体检服务。 9月20日，为了感谢会员们的参与和支持，在天客会会员中心举行了幸运会员抽奖活动，共抽取了10名幸运会员，发放了天客会特别纪念礼品，同时所有与会会员还赢得了天客会会员积分。这样与会员互动的方式，既增加了活动的娱乐性，又能及时了解会员的心声，听取会员对天客会工作的意见与建议，现场气氛非常融洽和谐。一位枫林绿洲住户，同时又是天客会成员的伊老师傅说，他们经常参加天客会组织的活动，天客会为他们服务得很周到，他代表枫林绿洲的老年活动队感谢天客会,相信天客会一定能代表业主们的意见,为大家带来更多的利益和实惠。而曾在兰亭坊抽取韩国游大奖的客户王女士家在本次活动中又幸运的抽到奖品，大家都替她高兴，她说她们家与天地源有缘份。至此，天客会联盟商家服务月活动在愉悦的气氛中圆满结束。 本次活动得到业主和会员的大力支持和好评，同时我们也认识到，天客会还在初步发展阶段，与大家的期待和国内知名企业的水准相比较还有很大差距；但是我们相信在天地源公司的一直努力下，在会员一贯的支持下，在社会各界一致的帮助下，天客会一定会本着科学发展的务实态度，真情实意为会员服务，创建出一种以和为上的新型的企业与社会、企业与客户、企业间的关系模式。 天地源天客会以“致力于成为企业与会员联系的纽带，社会各界沟通的渠道，会员交流的平台”为宗旨，以“同筑爱心天地，共享价值空间”为理念，这也是我们永远奋斗的目标。

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2008-09

紫薇地产5盘联动 国庆黄金周 购房有优惠

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紫薇•希望城 国庆节期间 “优居计划”再升级， 帮您实现小房换大房的居家愿望：加推10套”品居”房源， 购房可享受置业补贴基金300-600元/㎡，最高优惠可达7万元。欢迎老业主与亲朋好友莅临现场，更有“芳邻好礼”家庭电影套票赠送。电话：86520000 紫薇•尚层 国庆节期间LOFt、公寓和板式高层住宅二期精品持续热卖，现场一次性最高优惠可达7%，落定客户可额外获得国庆千元礼包赠送；开放式商业街一期全面售罄，二期精品商铺正式上市,节日期间到场客户均有精美小礼品赠送。电话：88223888 紫薇田园都市 国庆期间，田园都市景观跃层均价4500起，赠送精装修；锦业路商业街现铺特惠6500元／㎡起，前十位成交客户，可享受返租两年的优惠政策。电话：85691111 紫薇龙腾新世界国庆期间，写字楼清盘优惠最高达6%，另有万元现金大礼。电话：88195888 紫薇•臻品国庆期间臻品地下车位特惠，赠送1.8万元现金礼，再赠一年物管费。北区商铺二年贴租补贴加两年物管费减免，最大限度免除您经营风险。电话：84289486

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紫薇希望城启动优居计划

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紫薇希望城启动优居计划 刘蓉　　在国庆节来临之际，紫薇地产“北中心战略”的首发项目——紫薇希望城特推出优居计划，让更多置业者感受品质生活，体味居住梦想。　　优居计划是紫薇地产为置业者创造价值、提供优质品牌服务的体现，置业者只需要递交“优居计划”申请表，根据置业者的需求，紫薇地产提供专属的“优居置业补贴基金”，最高可达7万元，还可以实现小房换大房的升级服务。“优居计划”推出20套“优居计划”房源，为置业者奉送更多的惊喜，体验品质生活，感受置业的乐趣。值得一提的是，紫薇希望城融合现代建筑设计之精粹，打造简约的中国风格；居住户型的人性化设计，发挥空间的最优化功能；三大主题绿色园林，打造绿色生活理念；生活配套的全备，打造社区商圈的繁华；物业管理服务亲情、人文；地理位置优越，交通便捷，六大精品价值的呈现，诠释了“更现代”、“更西安”的居住理念。

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用关爱联动你我，天客会中秋节前送健康

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用关爱联动你我，天客会中秋节前送健康 蔡志伟　　9月13日，秋高气爽，由天客会主办和北京新东方西安分校嘉康体检中心联合进行的“用关爱联动你我”健康体检活动，在枫林绿洲的商业步行街进行。 　　“老年人每天的食盐用量最好不要超过5克，如果食用了一定的油和酱油，那么食盐的量还要少些……”工作人员给前来咨询的一位老年朋友耐心地做出这样的解释。9：30分左右，一些闻讯赶来的老年朋友就已经在这里等候。嘉康的工作人员一到，就立刻被这些老年朋友围住，咨询健康方面的相关知识，并享受嘉康为他们提供的免费体检。　　据天客会相关人员介绍介绍，天客会的宗旨是致力于成为企业与会员联系的纽带，社会各界沟通的渠道，会员交流的平台，使企业更了解客户，让客户更了解企业；天客会在未来还将力争为会员提供更多更好的服务。　　既是枫林绿洲的住户，又是天客会成员的刘青老师傅说，他们经常参加天客会组织的活动，天客会为他们服务得很周到，他代表枫林绿洲的老年活动队感谢天客会,相信天客会一定能代表业主们的意见,为大家带来更多的利益和实惠.。

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2008-09

产业转移为产业地产带来了新机遇

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产业转移为产业地产带来了新机遇 文/木于　　产业转移是一国或地区为实现自身产业进步，在资源供给或产品需求条件等因素发生变化后，将处于创新、成熟或衰退等不同发展阶段的产业与行业的产品生产、销售、研究开发甚至企业总部转移到另一国家或地区的经济行为和过程；其在客观上表现为产业在空间上的移动，目的是实现资源的最优配置，促进分工结构的优化。产业地产是继住宅、商铺等房地产投资品种之后，又一种新的地产开发品种。它是指在新经济和新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、高新技术产业研究与发展用房、生态写字楼为主要开发对象，综合开发、集约化经营的多功能综合性产业商服地产。产业地产的主要形式为城市近郊或者郊区的工业园、开发区。相比于传统的工业地产来说，“传统工业地产的未来是产业地产”。随着地区工业经济的发展和区域产业链的成熟，产业转移对推动产业地产的发展具有巨大的促进作用，稳定的回报、日益增长的投资收益使产业地产成为前景诱人且能带来高额回报的快速发展行业。一、我国产业转移的现状　　改革开放是我国承接国际产业转移的开始，经过近30年的发展，特别是加入WTO以后，我国承接产业转移的速度明显加快，取得较大的成绩，并呈现两种状况：　　一是国际产业向中国转移。迄今为止，历史上发生了5次大规模的国际产业转移，其中最近的一次就是20世纪90年代以来全球制造业向中国转移，包括制造业、服务业，高新技术产业、金融保险业、贸易服务业以及资本密集型的钢铁、汽车、石化等重化工业，中国成为名副其实的全球制造业基地。一直以来，中国吸收国际产业转移也主要集中在东部沿海地区，特别是长江三角洲地区、珠江三角洲地区和环渤海经济区，中西部地区只占外商直接投资的15%左右。这一发展状况客观上形成了东西部产业的梯度差，并给我国东西部的进一步产业升级带来了可能和机会。　　二是东部产业向西部转移。近年来，东部发达地区资本相对饱和，加上受资源、劳动力成本、环境、市场等综合因素影响，资本向外扩张的需求强烈，长三角、珠三角、闽南地区大批产业已开始梯度转移。而从西部来看，我国西部的交通、水利、能源、通信等重大基础设施建设已经取得了实质性进展，具备了承接产业转移的能力。从当前来看，国家的加工贸易等政策也正在向中西部地区倾斜。商务部确定了西安、重庆等22个中西部城市为第二批加工贸易梯度转移重点承接地。二、产业转移为西安产业地产带来的机遇　　国际资本加速向中国转移，中国沿海资本加速向内地转移，这两股影响世界和中国经济地理格局的大潮，为西安地区产业地产的发展带来了历史性机遇。因为产业的转移尽管看重投资地低廉的商业成本，但更看重投资地整体的投资回报和产业环境所带来的好处，所以，产业地产的开发成为产业转移落地生根的必要条件，产业地产的发展现状和趋势是产业环境中影响区域产业选择的重要条件。所以，面对新一轮的产业转移浪潮，产业转移为西安产业地产的发展提供了新的商机，并将对本地产业地产运营商产生深远而积极的影响。主要有以下几个方面的表现：　　一是物流仓储。从整个中国的城市区域辐射来看，物流仓储非常薄弱，远远低于市场的需求量。虽然地区政府非常注意扶持区域的产业发展，但随着产业的整合、成熟，物流仓储的薄弱环节会出现瓶颈效应。　　二是新概念的产业园区。比如350VIP浦京集团技或者研发中心、总部基地、企业大道等。从它的地利来说，更多的是靠城市中心，或者有良好的交通系统；几年内是郊区，但将来可能变成城市的商务或服务中心、技术中心、研发中心、数据中心。这类项目对一个产业的整合，或者提升城市的产业能力有着重要的作用。　　三是特色产业园。以区域经济为基础，优势产业为主导，促进现代产业分工协作的专业化产业区，通过改善聚集经济的结构，提高区域经济的竞争力。成为政府和企业青睐的投资热点。　　四是人口就业。产业地产的出发点是将地产资源与其他资源整合，通过带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，实现资源价值的最大化。从这一层面说，产业地产项目更能推动当地经济的发展，持续增加地方税收和安排更多的人员就业。　　尽管长期以来，西安地区承接主要体现在制造业领域，但其内涵却在不断地发展变化：从资源密集度来看，产业转移已从早期的劳动密集型产业逐步过渡到资本密集型产业，然后到技术、知识密集型产业；从附加值来看，由低附加值产业(如纺织业)发展到高附加值产业(如集成电路制造业)。伴随着中国经济特别是中国制造业的飞速发展，产业地产市场的前景不可估量。具有一定实力西安本土开发商应适时介入产业地产市场，利用自身优势，大力开发特色产业地产，为西安市承接产业转移建设良好环境，同时获得同业竞争优势。