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2008-09

高新地产资助大学生携自拍影片赴夏威夷参展

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高新地产资助大学生携自拍影片赴夏威夷参展 通讯员 姚文雷　　日前，我市主要媒体报道了西安美术学院学生赵乐自拍影片《糖果》受夏威夷电影节之约，却因参赛路费无法参展一事。在获悉这一消息后，高新地产公司及时与媒体联系，伸出援助之手，资助赵乐同学赴夏威夷参展。　　8月21日，在相关部门的联系和沟通下，高新地产公司领导邀请赵乐来到公司，观看了其自拍作品《糖果》，并与他进行了初步的交流沟通。经过沟通，公司认定了此事的真实性，同时认可了赵乐的创作才华。最后，高新地产公司决定，一次性资助赵乐人民币20000元整，支持他赴夏威夷电影节参展。　　2008是高新地产的信·心年，此次资助赵乐同学是继赞助陕西省奥运冠军之后的又一善举，体现了高新地产对有才华的青年人的成长和创作的关心，充分彰显了高新地产的企业良心、信心和社会责任感。

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2008-08

纪念改革开放30周年,落实集团领导调研精神,350VIP浦京集团建材召开全体干部会议

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纪念改革开放30周年,落实集团领导调研精神,350VIP浦京集团建材召开全体干部会议 通讯员 向荣　　近日，350VIP浦京集团建材公司组织全体干部会议，学习传达落实集团公司领导在350VIP浦京集团建材时的调研意见和建议，并纪念改革开放30周年。集团公司副总经理、350VIP浦京集团建材董事长兼总经理祝社宁主持会议并做重要讲话。会议认真学习了7月31日安总等集团公司领导来350VIP浦京集团建材调研时提出的宝贵意见和建议，宣布《350VIP浦京集团建材领导班子及其分管部门负责人对接安总及集团领导调研意见和建议的责任落实》，将集团领导调研意见和建议、公司调研汇报材料要求的工作以及下半年需破解的难题和主要对策，逐一对接班子成员，落实到分管部门负责人。　　会议要求，在改革开放30周年之时，350VIP浦京集团建材全体干部一要回顾和总结一年来企业改革举措，更加明白改革的必要性、重要性，结合干部自身实际找到干部自身思想解放的突破点；二要面对市场经济的激烈残酷竞争，加强培训和学习，进一步领会当前生产经营的知识点；三要责任到领导，责任到干部，全面对接和落实安总及集团公司领导讲话精神、意见和建议，同时进行有针对性的讨论，多管齐下，促进公司上一个大台阶，使企业全面走向成熟和良性循环。　　在总结分析了行业现状及竞争情况后,祝社宁做了《进一步加强企业领导班子和干部队伍建设以改革与创新精神促进350VIP浦京集团建材做大做强》的讲话。他指出，在公司创建八年的关键时刻，每一个干部要跟上公司内外形势的变化，用改革的思维、思想的解放、工作的创新，面对困难、面对竞争、面对增长做到独当一面，做好本职工作的必要性和重要性，真正以开放的思维、改革的办法实现每一个干部和团队的自我超越，达到和突破全体干部由量变到质变的飞跃，从而为350VIP浦京集团建材做大做强夯实干部基石。

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2008-08

九月救市 住博会乘势出击

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　　8月19日，西安市城乡建设委员会、市规划局、市房管局和西安日报社在本报发出的一则联合公告称：西安市政府职能部门决定在九月中旬举办的西安住博会上，通过多种举措进行刺激市场的尝试。这应该是西安市政府主管部门首次以明确的态度进行救市，尽快恢复我市房地产市场交易活力，引导我市普通百姓走出持币待购的观望困境。　　低迷楼市亟盼强心针　　今年以来，各种不利外部环境与严峻的内部环境让整个楼市陷入前所未有的低迷，奥运之后的走向很不明朗，同时受到外地诸如楼盘降价、断供、负资产等传闻的负面影响。成交缩水、价格跳水、市场冷清的楼市现状让业界人士对未来西安楼市的发展预期缺乏信心。　　受此影响，各个开发商或出于资金链压力，或出于急于薄利多销，都在抢先创新低价吸引买家。特别是8月份以来，西安楼市引发一轮又一轮的优惠打折风暴。　　更令人担忧的是，目前市场的刚性需求有所回落。很多行业因物价上涨、出口下降等使居民收入降低，股市也套住不少中产阶层。加上今年不稳定因素较多，对前景并不太乐观，买房不如租房，实际需求应有所放缓。　　8月1日，全国性商业银行和各地商业银行均接到窗口通知，全年信贷总额分别上调5%和10%，但中央明确表示新增贷款只能重点流进中小企业和农业，重点防止流入房地产行业。而开发企业也在愈来愈为趋紧的资金紧缩政策影响下，回笼资金已成目前开发商追求的第一目标，业界担心有可能进一步加剧市场观望情绪。　　在沿海城市，不少城市政府相关部门纷纷出台相关政策或举措进行救市。南京、重庆、成都、石家庄、合肥、北京，在银根无法松动的情形下，这些地方的政府部门或切分地块，或从公积金下手，纷纷推出有利于供应方与需求方的地方政策。　　比如重庆市政府将投入百亿资金收购市面上的中低价商品房，用于拆迁户安置。深圳市权威机构日前已经向政府提出报告建议应适度放松从紧的货币政策，针对深圳的首次购房者和90平米以下购房者给予进一步优惠的贷款政策，以激发潜在市场需求。　　在此背景下，西安业界对政府主管部门对目前的局面将采取什么样的态度和举措十分关注。　　住博会加大救市扶持力度　　记者了解，在9月中旬举行的西安住博会上，西安市建委、市规划局、市房管局将推出包括减免交易手续费和缩减办证期限等扶持举措。值得一提的是，这四家单位同时也是2008秋季西安住宅及建筑科技博览会主办单位。　　西安市城乡建设委员会、市规划局、市房管局和西安日报社联合发布的公告特别强调，上述举措的目的是“尽快恢复我市房地产市场交易活力，引导我市普通百姓走出持币待购的观望困境”。 　　记者注意到，具体扶持政策和举措包括：对在西安住博会现场成交的普通商品房将减半收取参展开发企业的交易手续费；各参展开发企业应在住博会召开期间推出包括特价房在内的各种优惠促销活动，对参展企业此间向市场公开销售的特价房（优惠比率在现行销售价格的5%及以上的），现场成交将免收交易手续费；对在住博会期间现场交易并办结付款手续的二手房，将免收交易双方交易手续费，须调阅相关档案的，免收查档相关费用。　　此外，对凡参加住博会并在会期成交的房屋，“符合办证条件的，各有关单位办证的工作期限为现行工作日期的一半”。据了解，在西安住博会上推出的若干政策，也只是政府恢复市场举措中的一部分，政府正在调查酝酿出台更详细的可操作性的政策，以尽最大能力激活市场交易活力，稳定市场促繁荣发展。　　解决资金瓶颈是救市关键　　一位不愿透露姓名的房产公司负责人表示，目前市场最缺乏的是信心和资金，如何重树信心和解决资金问题至关重要。首先，加大城市改造和拆迁力度，激发有效需求，据说天津就是采用这种救市办法。其次，宽松金融信贷政策。由于交易量下降，银行贷款收紧，股市低迷，开发商正遭遇前所未有的资金短缺。现在房地产行业中呼吁的银行对房地产的救市，也只是希望能把房地产行业与其他行业一样对待，不要再有行业歧视，给房地产的金融政策松绑而已。其三，地方政府还可以考虑改变土地付款方式，比如分期付款，有效缓解开发商资金压力。　　购房者的态度则比较微妙。市民赵先生认为，这个时候没有必要救开发商，只要给购房者实惠，这个市场就能活跃起来。实际上购房者所要的实惠还是让房价恢复理性。据介绍，此次住博会还将开展以优惠促销和特价房销售等内容的特色活动，说明相关部门对此次刺激有效市场需求作了充足的准备。　　不久前召开的西安房地产形势报告会上，西安房地产信息网数据研究中心预测，经过长达半年的“对峙”以及观望之后，9、10月份买方市场及供方市场的重新活跃。据此判断，四大政府部门上述举措对市场的带动意义会更加明显。

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2008-08

西安二手房公积金贷款在15个工作日内办结

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买二手房也能以最简化的手续办理公积金贷款了,从西安住房公积金管理中心获悉,不仅可以帮助中低收入市民解决住房难题,也将为我市二手房市场的活跃起到积极的助推作用。 办理二手房公积金贷款更方便了 自去年3月我市开始实行二手房公积金贷款以来,办理这项业务的市民数量较少,截至目前仅向65户市民发放贷款646万元。对于这种情况,管理中心信贷处有关负责人表示,目前中心已对贷款环节进行了简化,同时开通了计算机网络系统,市民现在来办理二手房公积金贷款将非常方便。申请贷款的市民只要资料齐全,向代办银行工作人员提交资料后即可静待贷款发放到位,银行与管理中心的工作人员将在不超过15个工作日的期限内办结相关手续,市民不需亲自奔波。 此外,按照最新的贷款利率,公积金二手房贷款5年以下(含5年)年利率为4.50%,5年以上年利率为4.95%,以贷款30万元30年期为例,办理公积金贷款每月还款额为1601.31元。目前,二手房公积金贷款额度最高不超过贷款人确定的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;贷款期限最长不超过20年且贷款期限与房龄之和最长不超过30年。 二手房公积金贷款这样办理 市民申请二手房公积金贷款时,应向西安住房公积金管理中心所属分中心、营业部、综合业务部及受委托银行提出申请,经初审符合贷款条件的应提供以下资料:与售房人签订的《房地产买卖契约》;首付款证明;所购房屋产权证明;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;已购公有住房、经济适用房等非普通商品房上市,需提供有关部门准予交易的文件或批准证书;公积金中心认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告;有关政策中规定的其他资料等。

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350VIP浦京集团建材召开中层会贯彻集团调研要求

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350VIP浦京集团建材召开中层会贯彻集团调研要求 通讯员 王晞宇　　近日，350VIP浦京集团建材公司召开八月份部门经理会，集团副总经理、350VIP浦京集团建材董事长兼总经理祝社宁主持会议并作重要讲话，350VIP浦京集团建材领导班子、部门中层以上人员参加了会议。　　会议组织学习了高新区党工委副书记、管委会副主任、350VIP浦京集团集团总经理兼党委书记安建利7月24日在集团总经理办公扩大会上的讲话摘要，传达集团领导调研工作时我公司汇报材料—《350VIP浦京集团建材2008年上半年企业发展情况》及集团领导听取汇报后的讲话。会议同时通报了七月份生产经营执行情况，宣布了西安销售公司机构完善及人员分工的决定及部分人员调整的决定。　　祝社宁要求班子及全体中层人员，要认真学习领会安总在7月24日集团总经理办公会上的讲话，将讲话精神传达到部门内部、贯彻落实到工作中去。公司各产业、各部门要重视加强干部队伍、管理团队的建设。面对市场竞争和企业的不断发展，要积极调整心态，做到不堵、不固执、不教条，积极适应公司变化企业同步发展；面对严峻的形势，要坚持全年目标任务不变，采取更加有效的举措和对策；面对上半年存在的差距，要尽快向改革、调整、整顿要成果。各部门、各单位、各产业结合安总提出的“十六字工作方针”要求，全力确保下半年两个季度的任务全面完成。

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著名建筑设计大师王受之到天地源考察

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著名建筑设计大师王受之到天地源考察 通讯员 张巍拓　　8月18日，著名建筑设计大师、现代建筑设计理论奠基人王受之教授在天地源公司相关领导的陪同下，来到天地源·枫林意树项目营销中心现场考察和顾问指导。　　在天地源·枫林意树营销现场，王受之教授仔细参观了项目沙盘模型，听取了销售人员关于项目规划设计的讲解，考察了工法样板间和装修样板间，并对项目的策划设计、营销策略、推盘节奏等工作提出了积极、独特的建议与见解。 　　随后，王受之教授来到天地源公司，与天地源西安公司领导班子成员、建筑设计院设计师以及公司策划设计、营销管理等相关人员进行了面对面的沟通座谈，并就目前枫林意树、兰亭坊等项目的景观、商业街设计、销策划、推广策略以及未来公司土地资源获取、项目策划定位等热点问题进行了深入的探讨和交流。

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2008-08

紫薇地产陕北首席生态文化楼盘靖边启动

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紫薇地产陕北首席生态文化楼盘靖边启动 通讯员 刘蓉　　随着紫薇彩虹置业行动的不断展开，在奥运金牌分享计划进行中，靖边紫薇花园项目日前在靖边亮相启动，作为紫薇地产走向异地开发的第一个项目，启动之始得到了靖边市场的认可。　　基于紫薇地产最初作品——紫薇花园在陕北地区的广泛影响，靖边紫薇花园定位为陕北首席生态文化楼盘，位于靖边县县城，占地152亩，建筑面积23万平方米，1500余套房源的开发量将成为陕北最大居住社区。该项目距靖边县政府仅1公里，以电梯花园洋房和叠景洋房为主要产品户型，将在靖边开创陕北地区全新的居住生活方式，六大创新理念体现了紫薇地产产品创新的目标，在集结12年各项专业实力基础上为区域人居水平的均衡发展将带来促进，也标志着紫薇地产跨地域发展新里程的开始。在项目亮相启动两周内，已有数百名客户进行了诚意登记。

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2008-08

350VIP浦京集团建材组织新进应届毕业生座谈

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350VIP浦京集团建材组织新进应届毕业生座谈 通讯员 李妲　　8月15日，350VIP浦京集团建材人力资源部组织2008年新进公司的34名应届毕业生召开“大中专应届毕业生座谈会”，产品研发部、工艺技术部等部门负责人及人力资源部全体人员参会。　　会上,公司人力资源部负责人主持了会议,对2008年新招聘的应届毕业生来公司工作表示热烈欢迎,并组织34名新员工分别学习《350VIP浦京集团建材2008年上半年企业发展情况汇报》、《安总在7月24日总经理办公扩大会上的讲话摘要》及《关于实现行业综合实力前三位目标的再思考----350VIP浦京集团建材新时期发展报告》等文件，使新员工更好地了解企业基本情况及发展目标。　　7名新员工代表做了表态发言，在发言中结合参加工作以来的体会，围绕工作、学习和业余生活谈了自己的看法，在350VIP浦京集团建材以业的感受。　　会议对新员工提出了殷切的期望，希望新员工能在工作中履行自己的岗位职责，找准自己的定位，兢兢业业地做好本职工作，在工作中多干、多学，才能实现自身更快更好的发展并为公司的快速发展贡献出自己的光和热。与会新员工倍受鼓舞，纷纷表示非常高兴能成为350VIP浦京集团建材一员，并热切期望能够运用所学的专业知识，为公司的发展贡献自己的一份力量。

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2008-08

城中村改造 推动西安城市价值充分兑现

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　　2007年底，位于经开区凤城四路的北康村整村拆除，成为经开区历史上第一个被整村拆除的城中村。此后短短半年时间，先后有12个村庄从经开区拆除。 　　 在此之前，西安市城中村改造7年来完成整村拆迁的不超过10个……经开区创下了西安市城中村改造的“经开速度”。目前，这一“神奇速度”仍在继续。 　　　　在今后3-5年内，经开区将联手未央区投入500亿元，对辖区内33个城中村进行整体拆迁，并搬入新社区，为正在建设中的西安城市新中心增添亮点，更让4万城中村居民真正分享千年古都西安现代化发展的最新成果。 　　一张城中村改造的现状图 　　　　1在经开区城改办主任邢长发的办公室里，挂着一张“西安经济技术开发区城中村改造现状图”。图上深绿色的是面积为21.74平方公里的经开区中心区，遍布在地图各处的白色区域是中心区内33个城中村。这些白色区域如不规则的疤瘌让绿色的地图变得有些“丑陋”。 　　　　“今年是西安市经济技术开发区建区的第15个年头。但对一个城中村实施整村拆除， 历史上这还是第一次。”邢长发说。 　　　　近年来，经开区发展势头强劲，经济总量每两年增加一倍。但城中村却成为管委会心头之“痛”。 　　　　区内的33个城中村，涉及 14200余户，40000余人。由于缺乏统一规划，某些村民违规乱搭乱建，不仅影响市容市貌，而且存在着严重的安全隐患；很多村子基础设施薄弱，上下水管网不健全，治安条件极差，居住环境恶劣，直接影响了城中村村（居）民生活质量，也一度成为西安的创卫难题；同时，农村的教科文卫配套设施不到位，农村与城市的生活方式还有明显差距。 　　　　而此时，村外的北城却在发生着翻天覆地的变化。 　　　　2006年，机场高速二号线开工；2009年建成通车。 　　　　2008年，郑西铁路专线和北客站开始拆迁。2011年，投入使用，西安对外交通大提速。 　　　　2006年9月，地铁二号线试验段在张家堡广场开工建设，2011年将建成通车，高速的地铁将缩短西安南北城的距离，成为新的南北大动脉。 　　　　2007年6月，唐皇城复兴计划的实质性项目——未央新城在张家堡开工建设。2010年3月，未央新城核心区——西安市新的行政中心将全面建成，西安市行政中心开始北迁。　 　　　　…… 　　　　热烈的建设氛围昭示着，3、5年后，这里即将成为西安新的行政中心、经济中心和交通枢纽。 　　而区内城中村的大量存在，却让人不敢想象未来的西安新中心会是什么样。更令人揪心的是，如果不迅速实施整体改造，城中村居民将错失与城市共同发展的绝好机遇。 　　一幅着眼未来的宏伟规划 　　　　形势的发展，让经开区城中村改造迫在眉睫。 　　　　这关系着4万村民的未来生活，关系着经开区的形象、功能和可持续发展，关系着西安城市重心北移的发展战略。 　　　　只有尽早改造、主动改造、积极改造，经开区才能抓住机遇，才能在建设城市新中心的历史进程中推进城市价值充分兑现，惠泽千万百姓。 　　　　于是，经开区城中村改造的时间表从12年提前至8年，又从8年提前至5年。2007年底经开区又定下恢宏的目标，“在今后3～5年内，按照城市新中心的规划要求，投入500亿元，将33个城中村改造列为城市新中心建设重点工程项目，科学、集中、有序地城中村进行整体拆迁和新社区建设，为正在建设中的西安城市新中心增添亮点。” 　　　　具体来说，就是投资500亿元，三年内拆除经开区中心区内33个自然村，并在五年内时间，为4万户村民建设安置房260万平方米，村民经济发展用房80万平方米，综合开发社区面积1200万平方米。通过城中村综合改造，使村民完全摆脱原来脏乱差的居住环境，住进规划科学、环境优美的新型社区；更重要的是，他们将完成村民到居民身份的转变，彻底改变村民旧的生产、生活方式和文化习惯，逐步融入现代城市文明。 　　　　而2008年的任务为，启动16个城中村的改造工作；确保完成8-10个城中村的整村拆除工作，拆迁面积126万平方米，开工面积 68万平方米，总投资25亿元；完成8个村的农转居工作，做好已列入计划城中村的无形改造工作。 　　　　需要注意的一个数据是，西安市从2001年到2007年进行城中村改造以来，整村拆除的村庄只有10个。而2008年全市的城中村改造任务是启动50个城中村的改造，完成整村拆除25个村。 　　　　经开区的城中村改造任务目标占全市的40%，经开区城中村改造工作直接关系到全市城中村改造工作的总体进程。 　　　　2007年8月，经开区城中村改造领导小组成立，经开区党工委书记、管委会主任郭学民亲任组长。年过5旬的邢长发也就是从那时起成为经开区城改办的主任，成为这个宏伟规划的具体实施者。

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2008-08

高新地产住房重奖我省奥运冠军

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高新地产住房重奖我省奥运冠军 记者 王晶　　继陕西姑娘郭文珺8月10日在女子10米气手枪比赛中成功射落一枚金牌后，8月13日，陕西小伙秦凯凭自己在10米跳台上的出色表现为中国队收获一枚金牌。这也意味着，这两位陕西籍奥运冠军将自动获得由高新地产提供的住房一套。　　为支持奥运、弘扬奥运精神、表彰奥运健儿，高新地产与陕西省体育局签订的赠与协议，决定将为在本次奥运会上取得冠军的陕西籍运动员奖励一套房子。在两位三秦健儿顺利夺冠后，高新地产兑现诺言，决定奖励奥运健儿枫林华府住房各一套，感谢他们为祖国、为陕西赢得了荣誉，鼓励运动员在奥运赛场上奋力拼搏，争取更大的辉煌。　　据悉，这也是高新地产继2004年重奖奥运冠军田亮后的又一次壮举，充分展现了350VIP浦京集团集团旗下企业高度的大局意识和强烈的社会责任感。