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高新地产书画笔会暨祝福征集活动举行

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记者 王晶　　10月20日，为迎接成立15周年，高新地产“相伴枫林 牵手幸福”书画笔会暨“一张笑脸 一句祝福”征集活动在曲江·枫林溪园举行。众多文化界名流及高新地产的业主、高新地产公司领导出席盛会。　　在以“文化创新居住·用心建筑生活”为主题的书画笔会上，省作协副主席，《小说评论》主编李国平、陕北人物画、花鸟画著称的耿健等数十位文化界泰斗齐聚一堂，畅谈文化对人居的影响。同时，书画界名流在现场挥毫泼墨，书写、摹画高新地产十五年硕硕风华，对高新地产的作为表示了由衷赞叹。国画大师王有政特制作“庆祝高新地产十五年华诞”作品一幅，省文联副主席、著名作家高建群题“相伴枫林 牵手幸福”书作现场展示。各书画名家还为曲江·枫林溪园每套别墅题名并从专业角度对业主的作品进行了品评指导。　　高新地产还策划举办了“一张笑脸 一句祝福——我们伴您共成长”儿童照片及祝福语征集活动，希望通过儿童纯真烂漫的笑脸，配以童心稚语欢快的祝福，体现高新地产“与社会同心、与业主同心、与员工同心”的“2007同心年”主题，展现高新地产广大业主及员工“相伴枫林、牵手幸福”的美好生活，并现场进行抽奖活动。

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350VIP浦京集团建材召开管业产业发展研讨会

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通讯员 向荣　　近日，350VIP浦京集团建材召开管业产业发展研讨会,集团公司副总经理、350VIP浦京集团建材董事长兼总理祝社宁出席会议。　　2008年是350VIP浦京集团建材的“规模质量效益年”，明年管业的目标是实现突破式发展。会议对今年管业的生产销售工作做了总结，对明年的各项计划进行安排。与会人员重点就管业产业在新形势下如何实现突破式发展及未来规划展开了积极的讨论。　　最后，祝社宁作了“十大缺失，六大要求”的总结讲话。他要求管业的干部员工对工作一抓到底，亲力亲为；摆正位置，擅于把握销售与市场的规律；完成任务是根本，要办法多，措施多；团结一致，全力落实；有忧患意识，危机思维；综合思考管业全局，发挥每个人的工作主动能动性，把工作做的更实更好。

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城市风景·都市印象盛装开盘

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通讯员 范夏　　10月27日，由350VIP浦京集团房产开发的“城市风景·都市印象”项目举行了盛大的开盘仪式。高新区党工委副书记、管委会副主任、集团公司总经理兼党委书记安建利，集团公司副总经理王梅、贾长舜，集团公司党委副书记牛跃进，集团公司总会计师宫蒲玲，集团公司副总经理、350VIP浦京集团建材董事长兼总经理祝社宁，集团公司投资决策委员会顾问、天地源公司董事长俞向前，集团各部、各公司负责人及350VIP浦京集团房产相关单位的代表以及近千名业主参加开盘仪式。 　　开盘仪式上，350VIP浦京集团房产公司领导首先进行致辞。随后，安建利宣布城市风景·都市印象正式开盘，并持金锤开启象征城市风景·都市印象的钻石标志。都市印象所诠释的“考究生活”由此拉开帷幕。为回馈业主，开盘活动中350VIP浦京集团房产还举行了盛大的抽奖活动。　　作为城市风景系列开篇之作的城市风景•夏日景色，自入市以来，以其优越的地理位置、合理的户型、完善的社区配套、高品质的物业服务受到了广大消费者的青睐，短短2年时间已经售罄。城市风景·都市印象作为城市风景·夏日景色的升级版，以“都市舒适生活”为主题，以“细节上的考究”为设计主旨，凭借更加优越的地理位置、更趋完善的户型设计，拥有社区专属的恒温泳池会所以及法式自然园林景观，推出以来受到了市场的极大关注。而10月12日开工建设的西北首个节能环保型项目——城市风景·八号公寓使城市风景系列项目有了中、高端不同的产品，产品线更趋丰富和完善，也给不同需求的消费者带来了更多的居住选择。

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天地源·橄榄湾亮相第七届苏州住博会

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2007年10月1日至10月4日，第七届苏州住宅产业博览会在工业园区的国际博览中心隆重登场，50个企业携60余个楼盘集中亮相。展会期间，参展人数达16万人次，苏州天地源公司携天地源·橄榄湾和31号地块项目（暂定名为“天地源·橄榄绿洲”）再一次向苏州人民展示了企业雄厚的实力和项目的卓越品质。 天地源股份有限公司是在上海证券交易所上市的一家股份有限公司(股票代码600665)，注册资金7.2亿元人民币；公司具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司。 橄榄湾项目地处机场路、星湖街两大交通要道交接处，占据区位优势。项目总占地12万方，小区配套相当齐全，双面临河，景观条件非常优越。 作为天地源在长三角战略布局的第一个房地产开发项目，天地源·橄榄湾的火爆销售，印证着天地源公司“立足西安，巩固上海、做实深圳、落地天津”的开发理念和决心。 天地源在苏州的第二个项目“天地源·橄榄绿洲”（暂定名）——位于园区钟南路钟园路的221亩中高档社区项目也将于年内破土动工。

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350VIP浦京集团集团掀起学习十七大精神热潮

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　　本刊讯（特约记者 王伟强）10月15日，党的十七大胜利开幕，350VIP浦京集团集团党委高度重视，以支部为单位，认真组织所属支部收看、收听十七大开幕式盛况，要求集团全体党员干部紧密联系高新区建设世界一流科技园区的宏伟目标和加快推进350VIP浦京集团集团发展战略的实践，从促进工作角度深刻理解和认识十七大的重大意义和精神实质。通过传达、学习，把党员干部贯彻十七大精神的热情激发出来，全面完成今年各项生产经营任务，谋划好明年以及今后的发展目标和发展方向，以实际行动和优异成绩贯彻落实十七大精神。并充分发挥网络、报纸、内刊、专栏、办公信息系统的作用，开展专题学习讨论，在公司上下迅速掀起学习十七大精神的热潮。 　　为了方便因工作繁忙没有及时收看、收听直播的干部员工，350VIP浦京集团集团党委安排专人收集十七大会议资料，供党员干部事后学习、随时学习。在专题学习会上，大家一致认为，大会提出的实现全面建设小康社会奋斗目标新要求催人奋进，要以学习十七大精神为契机，不断加大创新步伐，为高新区和集团公司的发展做出更大贡献。大家纷纷表示，一定要认真学习、领会和贯彻十七大精神，切实将“三个代表”重要思想和“科学发展观”重要思想贯穿于工作中，全面筹划未来发展，加快重点项目建设，为集团公司的蓬勃发展贡献力量。 　　据不完全统计，350VIP浦京集团集团14个支部有干部、党员、入党积极分子等600余人次参加了十七大精神的学习和讨论。

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美丽家园大家创造 我市10万人昨上街大擦洗

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　　昨日上午，我市各城区10万名干部群众、志愿者放弃休息时间，走上街头，自带工具清洁道路、擦洗街头护栏等公用设施。 　　昨日一大早，记者来到了小寨十字附近，沿街的很多商铺都在做清洁，店员们都行动起来，除打扫店内卫生外，还对店外的一些废纸烂叶仔细进行清理。记者一路走着，沿街随处可见在清理路面卫生的人，他们有雁塔区的机关干部，也有来自大中学校的学生们。你擦栏杆，我撕野广告，个个忙个不停。在小寨十字的天桥上，工人正在油漆天桥的栏杆扶手。 　　陕西教育学院的学生们一大早就自带水盆、抹布，来到小寨十子和翠华路一带，擦洗栏杆和广告牌，看着栏杆焕然一新，学生们的脸上也都露出了灿烂的微笑。一位王姓同学告诉记者：“我们参加这样的公益活动很开心，大清早没有睡懒觉就过来了。”另外一名同学也笑着说，“是啊，西安人很多，如果人人能行动起来从小事做起，我们生活的环境就会更好！” 　　适逢周末，钟楼附近的人流量更是比平常多了不少，在这里擦洗公用设施的人们也引起了市民的注意，很多路过的市民都说：“多好啊，擦擦洗洗的，城市真是变得干净漂亮多了。”听着市民的夸奖，大家的干劲也是越来越大，“平时我们每天也打扫，这两天就更加用心去打扫了。美丽的家园大家创造，相信通过这次创卫活动我们的城市会越来越干净美丽。” 　　火车站是我市的重要对外窗口之一。昨日一大早，新城区就组织大量人员对火车站周边的公用设施进行擦洗，火车站广场外的护栏、公用电话亭、建筑物的立面、城墙下的卫生死角都变得分外干净。一位清洁人员告诉记者，“秋季中外游人比较多，他们一下火车就看到这样的好环境，会留下一个洁净西安的好印象！我们心里都高兴。” 　　据了解，仅昨日一天，全市城区就有党员干部、群众志愿者共计近10万人对全市隔离栏、隔离墩、灯杆、灯箱广告等2万多处公用设施进行了大擦洗，并对绿化带、树坑和草坪中的杂物进行了仔细地清理。

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350VIP浦京集团集团召开2008年计划预算暨新会计准则实施工作会议

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通讯员 姚晓辉　　10月16日，350VIP浦京集团集团召开了2008年计划预算动员布置暨新会计准则实施工作会议，对2008年计划预算的组织和编制工作进行了总体安排，对新会计准则的实施方案进行了讲解和具体部署。集团公司总会计师宫蒲玲，各下属公司主管副总、部门负责人，集团计划财务部相关人员等共计60余人参加了会议。 　　会上，宫蒲玲首先分析了当前国内宏观经济形势和行业发展态势，指出集团公司当前面临的机遇和挑战，并对集团公司2008年的计划预算工作提出了四点要求：　　一是要高度重视计划预算管理工作。计划预算作为集团公司科学管理、统领经济全局的重要手段，关系集团公司的生死存亡，是具有重大意义的一项工作。各公司负责人要亲自挂帅，主管副总要具体组织，提高对计划预算重视程度，为计划预算管理工作的开展提供必要条件。　　二是要本着实事求是的原则，充分挖掘和发挥自身潜能，盘查现有资源，夯实发展基础。要对现有资源的数量和质量认真研究和分析，最大限度的发挥资源效用。　　三是要在实现规模经营的基础上，将提高公司项目盈利水平作为发展计划的前提基础和目标，实现公司价值的最大化和效益最大化。　　四是要积极动员和组织公司各部门全面参与，实现计划预算的“全面、全额、全员，全程”的管理，提高计划预算编制工作的合理性、科学性和前瞻性，真正成为指导公司经营管理工作的纲领性文件，成为提升竞争力的重要保障。　　在谈到新会计准则实施时，宫蒲玲要求各公司必须站在全局地高度认识该项工作，要进行广泛宣传和精心的部署，科学测算、合理安排，确保2008年新会计准则在集团公司的全面实施。

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浅谈房地产产品系统性风险的防范

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文/任春芳 　　全球化时代下，市场竞争变得越来越激烈。当企业在分享分工和规模化生产带来的低成本、高效率成果的同时，也在相互依存的链式生存中承担着系统组件风险。全球化不仅大大增加了风险来源，同时也在更广阔的范围内扩散风险。下面，就房地产产品系统性风险防范浅谈一己之见。 房地产产品的系统性特征　　涉及行业比较多。划归为第三产业的房地产业，涉及专业门类较多，比如钢铁、化工、机械、电器电力、能源、金融、工程建设、勘察、设计及文物园林等三十多个行业部门。　　具有较为特殊的物理特征。如其搁置场地固定，需要附着于土地，占有一定空间，有效时间长，故具有相对唯一性的特点。物理特征决定了房地产产品的生产过程周期长，开发大型房地产项目往往要好几年。　　涉及的各行业的限制性条件较多。房地产产品的生产环节涉及社会调研、征地、拆迁、规划、设计、勘探、报批手续、招标、建设、销售及售后服务等诸多生产环节，各行业的限制性条件，如各种法律、法规等，都必须严格遵守。　　技术专业化、系统化要求高。作为大宗消费品，房地产产品的集成性，决定了其对技术专业化的要求比较高。因此，这种要求决定了在产品生产链中，需要专业分工协作，其中涉及诸多合作厂商、单位，进行系统性分工合作。 房地生产品的系统性风险的危害　　房地产产品生产的限制性条件较多，违背其中任何一条，给企业带来的不仅是经济上的损失，极有可能是致命的损失和打击。如在没有规划的情况下搞建设，带来的后果可能是被拆除；没有遵守文物园林法的有关规定，则可能招致停工；税务筹划不当则会导致税务成本加大或税务风险聚变。　　由于产品的生产过程较长，容易受到国家政策性调整的影响。如2006年月6日启动的“国六条”等对房地产产品的生产均带来了很大的政策性、方向性风险。当然在这过程中的风险亦包括企业内部的资金、人力及其他资源的内部变化带来的影响。　　房地产产品的专业化协作性强，系统性组件特征明显，在流程化生产的同时，也带来诸多风险。生产“链”上任何一个重要环节的“短路”，则会带来连串反应，使整个系统“跳闸”，甚至会影响企业的生存与发展。如施工质量出现问题，就会引起索赔、退房甚至追究企业法律责任的后果；再如电梯、防盗门等的质量不合格，同样会引起业主的投诉，或者在媒体上曝光，这种社会性的负面影响对企业而言，是经济赔偿所无法弥补的。　　同时，在房地产产品生产诸多的环节中，任何一个环节出现问题，都会导致产品生产的停滞，时间拖延，会给整个系统带来厄尔米诺效应。如征地系统拖延，则规划手续受阻；建设缓慢，则严重影响销售。 房地产产品系统性风险防范措施　　要对房地产产品系统性风险进行有效防范，就必须加强对房地产产品进行研究，针对房地产产品的生产过程、环节进行深入系统研究，找出影响产品质量，影响产品销售等相关要素，制定实施有效的对策，保证系统的可靠性。　　首先，要了解并掌握相关限制性条件。由于房地产品系统涉及诸多的法律法规、条例等相关的限制性条件，因此只有能够深入的理解及掌握这些条件，才能够保证在许可的范围内进行产品研发，才能够最大化的利用这些限制性条件进行产品的生产。这是一定程度内控制风险的有效手段和前提条件。　　其次，要善于运用系统论的思维和方法有效降低风险。　　要有系统思维的方法。做到系统策划、运作、建设和销售房地产产品，就要对每个环节进行细化分解，列出相应的关键节点，利用节点来控制整个系统的运作。这就可以将项目细分为相对独立、简单的分项工作，同时也便于控制工作进程，有效提高对风险的防范能力。　　要有信息论的系统反馈方法。在使用这一类的风险防范方法时，要使用专业化人才，发挥其专长，做到物尽其用，加强业务人员与业务的紧密性。这是系统风险防范的必要条件。　　要运用控制论的方法，进行主动型管理。加强计划及目标管理，对重要节点，要进行要素分析，要设置相关条件，要做到分工到人，有效地提高执行力。这是系统风险防范的保证。　　第三，做好与协作单位的合作及风险防范工作。对生产中的组织要素进行归类与归纳，寻求新的合作方式，如交钥匙工程、精装修房；或进行风险的转移，如委托项目管理、委托销售、委托进行前期工程工作等，将风险转化，同时有效降低风险。在与相关的厂家及单位合作的时候，要提前分析要素，即可能发生的风险因素，在合作的限制条件中（例如合同、协议、承诺等）对可能发生的风险进行防范（例如防盗门、电梯、电器等产品），对方出具承诺、预留专项保证金等，在出现业主索赔时，可由我方对业主进行先行赔付，然后再依据合同对生产厂家进行处罚。

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2010年3月新行政中心将正式对外办公

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　昨天上午，市长陈宝根、常务副市长董军、市政府咨询员乔征等对地铁二号线和行政中心项目建设情况进行检查。陈宝根指出，要殚精竭虑、尽职尽责，确保地铁二号线和行政中心建设如期完工。　　新行政中心建设10月15日已开工 　　陈宝根一行先后来到地铁二号线尤家庄站、张家堡站，及位于张家堡广场东西两侧的新行政中心项目施工现场，详细了解工程进展情况和面临的实际问题。据悉，地铁二号线今年计划开工的14个标段已开工11个；需围挡的23处施工点已围挡18处。全线拆迁和张家堡以北5个标段的招标工作也已启动。新行政中心建设项目已于10月15日正式开工，目前正在抓紧办理项目建审手续，进行有关规划设计等。随后的座谈会上分别听取了市地铁办、市行政中心筹建办公室和西安经发集团有关工程建设情况的汇报。 　　地铁建设要珍惜每一寸城市资源 　　陈宝根在座谈会结束时说，从总体上看，地铁二号线和市行政中心项目进展顺利，各单位做了大量有效的工作，成绩值得肯定。他指出，地铁建设关乎西安长远发展，关系全体市民切身利益，一定要殚精竭虑，尽职尽责，铆足干劲把地铁建好。当前地铁建设面临的难点是沿线站点拆迁。在拆迁中，要依法进行，公平合理，政府部门要保护被拆迁者的利益，被拆迁单位也不能漫天要价，延误工期。市地铁办要发挥好关键作用，在进场施工圈地时，珍稀每一寸城市资源，抓紧每一天有效的工作时间，一旦围挡立即加紧施工，尽量减少对交通的影响；要增强责任感和事业心，提高城市管理水平，对地铁建设的系统性、全局性有前瞻性把握，对拆迁难度大的站点要事先摸清底子，充分考虑下一步施工后对城市有可能产生的影响；在做好地铁二号线相关工作的同时，还要及早考虑地铁一号线的出入站规划布点方案。 　　行政中心配套设施两年内全部建好 　　就新的行政中心建设，陈宝根指出，2010年3月15日新的行政中心将正式对外办公，项目涉及的部门都要认真履行职责，抓紧做好各项工作。凡与行政中心相关的配套设施，两年内全部要建设到位，确保在建成之日所有市政设施完备齐全；要科学组织、精心谋划，简化手续，加快工作，确保新的行政中心如期对外办公，真正成为带动我市北部经济发展的重要核心。 　　董军就解决地铁二号线和行政中心项目建设存在的问题提出了具体要求。市政府秘书长毋晖以及市级相关部门和区政府负责同志参加了汇报会。

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集团公司各项目进展顺利,全年任务有望圆满完成

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通讯员 周红平　　“十一”过后,迎来了2007年最后一个季度的到来。集团项目协调督察小组安排工作人员分头前往各公司，深入了解各下属公司的经营情况和项目进展情况，督促重点项目的推进工作，确保年初既定工作目标的圆满完成。　　对照集团工作计划，集团各房地产公司一至三季度项目总体进展良好。抑制各房地产项目进展的几大问题得到解决，绝大多数在建楼盘项目已提前完成全年销售计划任务。截止三季度已完成新开工项目六个，竣工项目五个，六个在建项目工程进展顺利，个别项目工程进度略有超前。受政府委托的两个项目都圆满完成了政府下达的计划要求。　　集团制造业各项工作也取得显著成绩。350VIP浦京集团建材公司第二生产基地全面建成，实现达产达效；350VIP浦京集团股份公司渭南植提基地建设顺利，设备全部到场，安装工作如火进行，预计年内可实现试生产。　　集团服务业在三季度利用周年庆典活动，使经营效益再上新高。新纪元俱乐部迎来开业十周年,并且也是全面装修升级后的第一年,截止三季度,整体经营业绩一路看好,预计可提前收回装修投资；350VIP浦京集团度假大酒店也迎来两周年庆典,通过启用商务别墅,可充分满足各阶层客户需求，并且新增了营业面积和营业种类,为提高经营效益提供了硬件保证。