14

2007-11

350VIP浦京集团建材举行市场现状报告会

点击量：3368

通讯员 向荣　　11月10日，350VIP浦京集团建材举行门窗行业市场现状报告会，集团公司副总经理、350VIP浦京集团建材公司董事长兼总经理祝社宁出席会议，350VIP浦京集团建材公司领导及中层以上干部参加了研讨会。 　　报告会上，中国塑料加工工业协会异型材及门窗制品专业委员会理事长、中国建筑金属结构协会理事、四川省新型建材与石材行业协会副理事长、成都市人民政府财经顾问团专家、四川华塑建材有限公司总经理、党委书记邹开林先生应邀参加了会议并作演讲。　　350VIP浦京集团建材公司领导与客人共同探讨了建材行业的市场前景和建材企业的发展状况，重点就建材企业的生存能力、企业文化、节能门窗的研究及型材的异地销售等问题展开深入讨论。　　祝社宁表示，350VIP浦京集团建材将进一步解放思想意识，在门窗产业的发展方面，不仅要当行动的巨人，更要当思想的巨人。350VIP浦京集团建材7年的发展实践证明了学习和创新是企业永恒不变的主题，也经历了从集约化到品牌化再到规模化的发展过程。在2008年的规模质量效益年，350VIP浦京集团建材将贯彻 “一个中心、两大目标、三个结合，四个突破”的工作指导思想，快速反应，快速响应，快速行动努力形成门窗企业联盟，在盈利模式创新上走得更快。

12

2007-11

存款准备金率年内第九次上调

点击量：2477

　　据新华社电中国人民银行10日宣布，中国人民银行决定从2007年11月26日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整后，普通存款类金融机构将执行13.5％的存款准备金率标准，该标准创近年历史新高。 　　调整存款准备金率是传统的三大货币政策工具之一，通常是指中央银行强制要求商业银行 按照存款的一定比率保留流动性。此次上调是央行今年以来第九次上调人民币存款准备金率。 　　今年以来，除了3月份和7月份没有使用此货币政策，其他时间央行平均保持每月一次的存款准备金率调整频率。8月份以来，调整频率进一步加快。 　　央行指出，此次上调旨在加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长。 　　根据央行此前公布的数据，9月末，广义货币供应量M2余额39.3万亿元，同比增长18.5％，增速比上年同期高1.7个百分点。人民币贷款余额25.9万亿元，同比增长17.1％，增速比上年同期高1.9个百分点，比年初增加3.36万亿元，同比多增6073亿元。 　　目前依然较大的货币信贷扩张压力引发广泛关注。10月24日召开的国务院常务会议提出，要继续抑制固定资产投资增长过快和信贷投放过多。央行11月8日发布的三季度货币政策执行报告也指出，要实行适度从紧的货币政策，继续采取综合措施，适当加大调控力度，保持货币信贷合理增长。

12

2007-11

企业要善于比长跑

点击量：3629

文/江南雨 　　周末去学校上课，恰逢古城年度品牌赛事“城墙马拉松”正如火如荼地举行。沿途彩旗飞扬，男女老少参赛者兴致盎然，场面甚是壮观，不知不觉也备受感动，感慨良多。　　长跑是强身健体、健康人生的一种有效手段和生活方式。一场万米长跑，选手体能上一定要有一万五甚至两万米的储备，这样才能在比赛中游刃有余。否则就算勉强能够冲刺到终点，结果也可能适得其反，达不到锻炼的作用。长期坚持长跑的人生，是丰富多彩的人生。　　做企业也似长跑。绝对不同于“起步定输赢”的百米冲刺，企业的发展今天不是起点也非终点。在这一点上，企业发展快一点或者慢一点或许并不重要，核心在于发展过程的掌控，包括士气、节奏、战略战术等相关组成部分的合理协调运用。　　经过近三十年市场洗礼，国内企业在众多行业与国际企业的交锋过程中，竞争的真相就像一场长跑。起步的时候，我们慢了一步，甚至几步，但这并不代表我们就输了，只要把握好中途的节奏与步伐，起跑慢的往往最先到达终点！一些行业的国内企业正是依循这种 “起跑慢、中途赶、终点超”的轨迹而发展运行并取得了可贵的竞争优势和宝贵的发展先机的，如家电业的海尔、美的，PC业的联想，通信产业的华为、中兴，无不如此。当前房地产业的发展，虽然轨迹与上面的行业有所不同，但道理无疑是殊途同归的——这也是一个只允许长跑型选手存在的行业。　　伴随着二十多年城市化进程的发展，中国房地产市场从无到有，从小到大，从弱到强，走过了一条机遇与挑战并存的不平坦路程。一方面，取消了福利房分配政策，开始了以商品房为主的全面市场化过程，在实现了全行业高速、粗放式发展的同时，初步建立起了市场化的竞争机制，实现了商品房的市场化交易，诞生了一批以房地产开发和住宅产业建设为己任的专业化企业；另一方面，这些房地产企业传统的经营方式、生产手段和发展模式，在经济转轨期间和高速城市化过程中，很快就遇上了挑战性课题：如何通过有竞争力的核心优势在确保为市场提供高品质产品的同时，实现企业由量到质的本质性突破，从而确立企业有节奏、可持续的发展优势？国外先进房地产开发企业的优秀经验告诉我们，现代房地产企业的竞争，从一定意义上来说，是蕴含在规模、效率、成长、创新等企业成功因素中的跨区域发展能力、资源占有与规模化能力、品牌竞争力、融资竞争力的综合体现，缺一不可。如何很好地把握好、协调好、运用好、配置好这些能力，是检验一个房地产企业是否具备强劲竞争力、实现可持续发展的关键所在。　　实际上，从2005 年开始至今的一系列宏观调控渐已成为检验和促使房地产企业提升核心竞争力的分水岭。尤其是最近政府一系列宏观调控政策的相继出台，更加直接和有份量地影响到了房地产企业在可持续发展问题上的态度和意识：11月1日，旨在规范国有建设用地使用权出让行为，优化土地资源配置的国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（又称“39号令”），正式实施了。按照这一规定，土地款的支付，只要不违反土地出让合同，按照合同约定分期付款是可以的，但不能再分期、分批拿证，必须缴清全部出让金后，才可以拿到建设用地使用权证，从而进入后续的开发、销售环节。对房地产企业而言，这也就意味着过去那种单纯靠“缴一部分，盖一部分，回笼一部分资金” “借鸡生蛋”式进行房地产开发模式行将成为历史。　　风，起于青萍之末。“39号令”的出台，某种意义上而言，缘起于对房地产业近年来出现的一个新问题——地王现象的消除。而从企业治理的角度而言，又是从根本上对行业运行的规范，推动企业思考和解决只看眼前、忽视长远的“近视”开发理念和过分依赖土地资源的单一开发运营模式的问题。可以说，“39号令”从政策战略的高度帮助企业尽快调整观念，规范企业治理，调整运作模式，进而转变开发观念、生产方式、融资方式、资源获取方式，减少能人管理，弱化经验管理，强化制度规范，并最终带来企业经营理念、经营思路的重新梳理，也就是要让企业学会用一种长跑的思想科学、有效的运营自身，并以此为荣，享受企业的人生历程。　　作为沃沦•巴菲特黄金搭档的查理•芒格有过一句经典的名言：“一个素质良好的企业和一个苟延残喘的企业之间的区别就在于，好企业一个接一个轻松地做出决定，而糟糕的企业则不断地需要做出痛苦的抉择。长跑选手和短跑选手的差别，一方面体现在前者追求耐力、后者追求爆发力之外，还有一方面就体现在前者可以把目标放在心里，而后者则必须把目标放在眼前。”对于从事房地产业竞争的企业而言，这样的真切感悟和理念分享，无疑是意义深远的，值得我们深刻地反思。　　已举办了13年的“西安城墙马拉松”，正逐渐成为这座城市的品牌象征和体现城市独特魅力的精品赛事，我们希望这张“城市名片”能够持久释放其别具内涵的特有生命力。“39号令”的出台与实施，将进一步规范房地产行业的健康运行，校正房地产企业“短、平、快式”的粗放开发模式，我们希望这样的政策规范和市场督导越来越及时、科学、透明。　　在发展的长河中，人生的长跑，带来的是健康活力；城市的长跑，带来的是魅力无穷；而企业的长跑，带来的则无疑是基业常青。所以，在前进的方式上企业只有向长跑冠军而非短跑高手学习，才能真正打造成为百年老店，享受持久的从容和幸福。

12

2007-11

集团公司组织党员观看大型纪录片《南京》

点击量：3645

集团公司组织党员观看大型纪录片《南京》 特约记者 王伟强　　为了大力弘扬爱国主义精神，丰富员工文化生活，建设良好的企业文化，为进一步加强党团员的爱国主义教育，激发和动员广大干部员工积极投身于本职工作，在集团公司上下深入学习贯彻十七大精神之际，11月7日，集团公司党委组织党员、入党积极分子、团员等近400人，在创业广场四楼多功能厅观看了重大历史纪录片《南京》。　　影片《南京》由美国知名人士特德•莱恩塞斯先生根据国外有关文献资料投资拍摄的，是一部以外国人的视角回顾1937年南京大屠杀的纪录片。这部堪称中国的《辛德勒的名单》的历史巨片，通过对大屠杀幸存者采访和对当时拍摄的电影胶片、照片以及信件等历史史料，客观、真实地再现了日本军国主义侵略中国制造骇人听闻的"南京大屠杀"的真实历史，引起了全社会的巨大震撼和强烈反响。　　《南京》侵华日军的暴行使广大党员干部的心灵受到了深深的震撼。集团公司员工在观看后纷纷表示，前事不忘，后事之师，大家深刻认识到，在新的历史阶段，每一个党员干部一定要勿忘国耻、以史为鉴，发挥先锋模范作用，立足本职岗位，奋发图强，为祖国的繁荣富强贡献自己的力量，为中华民族的伟大复兴努力工作。

12

2007-11

三方投资16亿拟建临潼生态新城

点击量：4228

　　日前，临潼区政府和上海上实（集团）有限公司、中国国际能源集团控股有限公司签署了临潼生态新城建设战略性合作框架协议书，三方计划在临潼区投资16亿元打造一座总面积16平方公里的生态新城。 　　临潼生态新城项目位于临潼区西北方向，东接老城区，西到西禹高速，南到西康铁路，北到西安铁路北环线，总面积约为15平方公里。临潼区政府和上海上实集团、中国国际能源集团控股公司三方将以合资方式组成一个责任有限公司，独家承担临潼生态新城的开发建设。项目总投资16亿元，由该公司按照开发进度负责投入，在土地指标足够的基础上，争取在规划批准后每年投资不低于5亿元人民币。上海上实集团、中国国际能源集团控股有限公司在参与开发建设的同时，将负责协助临潼区政府完成临潼生态新城总体规划和控制性详细规划，并出资进行项目区域范围内的基础设施建设，引进国内外著名企业为战略合作伙伴，引入国际创新型大型生态项目、高新技术项目，建设生态型基础设施。 　　据悉，此种合作模式在我市还属首次，但上海上实（集团）有限公司、中国国际能源集团控股有限公司是拥有雄厚实力和丰富区域开发经验的特大型产业投资公司，此次合作也是借鉴世界生态城市建设的先进经验。

11

2007-11

集团公司加强安全生产管理

点击量：2317

通讯员 王新华　　11月6日，集团公司召开第四季度安全生产工作会议，集团公司副总经理王梅主持会议，集团公司企业管理部、集团下属各公司及物业公司主管安全的领导参加了会议。 　　会议首先传达了高新区管委会关于近日安全专题会的会议精神。王梅强调，各单位要在做好正常的生产经营工作同时，抓好安全生产工作，各房地产公司对项目工地要重点监控其安全管理，各物业公司也要继续加强安全管理，要层层把安全管理的责任落实下去，全面完成2007年全年安全生产任务目标。　　会议结束后，各公司积极行动，以施工工地、物业小区的消防和锅炉等工作重点开展了安全大检查，排除隐患，确保安全。　　根据冬季火灾易发的特点，在全国第16个消防日来临之际，高新物业、新西部物业、天地源物业、紫薇物业、350VIP浦京集团物业等单位纷纷开展了以消防知识为重点的主题宣传活动：悬挂横幅，为业主发放安全手册和消防知识传单，参观消防图片展览，观摩消防演练，熟悉掌握灭火技能。　　同时，集团各物业单位还组织进行安全检查，管好水、电、气和火源以预防和减少火灾等不安全事故的发生，为广大业主营造一个安全、舒适、良好的生活环境。

10

2007-11

350VIP浦京集团物业举办“关注细节 从我做起”员工演讲比赛

点击量：2527

通讯员 邵欣 　　11月7日，由350VIP浦京集团物业主办的“关注细节，从我做起”演讲比赛在位于高新二路的协同大厦三楼礼堂内举行，来自350VIP浦京集团物业总部以及各写字楼、小区的二百余名物业员工到场参加了这次意义深远的活动。　　在两个多小时的比赛里，来自350VIP浦京集团物业各部门、各班组的28名选手，怀着饱满的情绪和真挚的感情，以“关注细节 从我做起”为主题，紧密联系自己的本职工作进行演讲。选手们用自己朴实的语言，选取讲述了发生在工作当中的鲜活事例，生动描绘了物业员工在进行优质服务过程中的真实事件，阐述了350VIP浦京集团物业全体员工在“关注工作细节 从我做起”活动中如何提升整体服务素质。现场的气氛热烈，选手们精彩的演讲时常博得大家雷鸣般的掌声。　　比赛结束后员工们纷纷表示，不但要在工作中学习先进员工爱岗敬业、关注服务细节的奉献精神，更要在自己平凡的岗位上从我做起、从自身的工作细节做起，真正把关注细节从我做起的行动落实到搞好物业服务工作的实处。

09

2007-11

省建设厅、省国土资源厅：村民盖房须经建设部门审查

点击量：2563

　　日前，省建设厅、省国土资源厅下发了《关于加强农村村庄规划建设及用地管理的意见》。 今后，村民在村庄规划区内建设住宅，须先向村民小组或者村民委员会提出申请，经村民大会或者村民代表会议讨论通过，报乡（镇）政府审核，经县级建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，再由县级国土资源部门依法办理有关用地手续。 　　杜绝未经规划许可的建设活动 　　今后，凡是在农村村庄规划区内建设村民住宅和基础设施、公共设施及工商企业生产经营设施项目的单位和个人，应先向村民小组或者村民委员会提出申请，经村民大会或者村民代表会议讨论通过，报乡（镇）人民政府审核，经县级建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，再由县级国土资源部门依法办理有关用地手续。基础设施、公共设施及工商企业生产经营设施项目，在开工前需取得施工许可证后方可开工建设。《意见》指出，在农村村庄进行村民住宅和基础设施、公共设施及工商企业生产经营设施建设，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准占用农用地。确需占用农用地的，应当依照有关规定办理农用地转用审批手续后，由县级建设行政主管部门核准并发放选址意见书。各地要强化规划意识，坚决杜绝未经规划许可的一切建设活动，也不得以任何文件、会议纪要的形式取代或更改规划要求。 　　年底前全省30％村庄将有建设规划 　　我省要求各地加快编制农村村庄规划，尽快解决各地村庄建设没有规划及规划编制普遍滞后等问题。今年年底前全省将有30％以上的村庄完成建设规划的编制工作，到2010年完成80%以上。规划要对县域村庄的人口规模、空间布局、产业发展、产业结构、公共服务设施、基础设施、生态环境保护等进行总体部署。创新规划理念，按照节约集约使用土地、便于生产生活、改善村容村貌、突出特色的原则，编制农村村庄规划。《意见》要求，各地要妥善处理好保留或撤迁并村庄与相关公共基础设施建设的关系，避免重复建设。要本着统一规划中心村、逐步缩减自然村和量力建设新村庄的思路，多层次地推进村庄治理、旧村改造、新村建设和特色村打造等工作，优化基础设施布局，实现城乡公共资源的优化配置和共建共享，促进新农村建设健康发展。同时，要把旧宅基地复垦和闲置土地整理作为村庄建设整治活动的重要任务之一，以村庄建设整治带动土地复垦，以土地复垦促进村庄建设整治。

08

2007-11

陕西：“十一五”期间力争30万人能买二手房

点击量：2345

　　昨日，我省举行全省加快发展住房二级市场电视电话会议。会上，省委常委、副省长洪峰指出，我省住房二级市场存在的四大问题，并针对这些问题为全省相关工作人员解读了《陕西省人民政府关于进一步加快二级住房市场的通知》（简称省政府52号文件）。洪峰表示，52号文件是一份含金量很高的政策规定，希望各地、各部门认真贯彻执行，保障老百姓住有所居。 　　问题一：已售住房办证率低导致交易难 　　举措：拖延办证将被追究责任 　　我省城市居民既有住房中，真正确权发证的不足三分之二。这主要是由于当时有些房屋建审手续不全，无法办理房产证；同时，有些单位没有办理房产证，其中省级机关和大型企业办证率不足20％；第三是有些公有住房房改时的销售面积由于当时政策原因与实际面积有差距，给办证带来困难。 　　洪峰称，52号文件从解决流通问题方面提出措施，“对能够保证居住安全、符合出售条件的公有住房，无论现住户是否属于产权单位职工，产权单位都要按照规定办理出售手续”；对未办理产权证的三种类型房屋区别对待。 　　在2007年底前对应该办理房屋权属登记仍拒绝办理或由于自身原因拖延未办理的单位，将追究责任。 　　问题二：已购住房交易存在政策性障碍 　　举措：产权取得时间从售房之日起计算 　　取得产权不足五年上市交易的住房，要征收交易额5.5%营业税的规定，为实际取得产权超过5年但因为未及时办理产权证的已购公有住房、经济适用住房上市增加了税费负担；另外，各地对经济适用住房上市的政策不一致，以及一些单位自行制定的限制上市交易的土政策等，都为上市交易设置了障碍。 　　52号文件提出，“除国家政策另有规定外，任何单位不得对已购公房上市交易设置限制条件”；同时，明确了“职工个人产权取得时间按房改部门批准的售房之日确定。取得产权超过5年的已购公有住房，通过二级市场上市交易时，可免征相关税费”的政策。 　　同时，各级政府可采用以政府回购和向符合经济适用住房购买条件的居民定向销售等方式。此外，推行住房物业管理社会化，打破国有企事业单位及政府各部门对职工在物业方面的各种暗补。洪峰认为，上述规定既不违背国家政策，又实事求是地解决了问题。 　　问题三：二手房信贷不畅 　　举措：开展二手房抵押贷款业务 　　目前，我省尚无一家商业银行开展较大规模的二手房按揭业务，而住房公积金对购买二手房的贷款也仅仅处于起步探索阶段。 　　针对这一问题，52号文件从完善公积金管理办法加强住房公积金贷款的支持，以及重点增加商业贷款与公积金贷款相匹配的组合贷款投入等，提出了加强住房二级市场信贷服务的解决思路。同时，明确了“除评估费之外，二手房公积金贷款费用不得超过新购商品房公积金贷款费用”。并提出“各商业银行要积极开展二手房抵押贷款等业务”。 　　问题四：住房二级市场不完善 　　举措：定期发布二手房交易信息 　　目前，各城市都设有住房二级市场的交易平台，但服务不完善。对此，52号文件规定“各地要加强对二手房交易的市场管理，建立统一的二级市场信息平台，定期发布交易信息，简化登记手续，缩短办证时间。同时，要进一步规范房屋中介服务，防止市场欺诈行为”。“十一五”期间使30万人能买上二手房 　　从会议上记者了解到，目前我省正切实解决制约住房二级市场发展的突出问题，力争2008年全省二手房交易量在2006年基础上翻一番，其中西安市达到200万平方米，到2010年全省二手房交易量再翻一番，“十一五”期间力争使30万人通过二级市场买上二手房，改善住房条件。

06

2007-11

城市修复性开发的现实与机遇

点击量：2733

文/任春芳　　当前，我国的城市化和城市建设进入了一个全新发展时期，许多城市的发展正步入一个城市更新与旧城保护并存的新阶段，其主要特征就是大量的产业类建筑与用地的功能置换，以及城市区域功能的完善。　　城市资源的稀缺性日趋突出，客观要求城市开发建设必须集约化经营与效益化经营。众所周知，现代城市在发展过程中都有其总体规划和中长期远景规划。然而，随着市场经济的迅猛发展和区域经济的快速增长，城市化的步伐加快，新兴行业及产业链不断出现。新的市场供需变异和逆转对城市建设提出了新的要求，许多城市的阶段性整体规划不可避免的显现出不足和缺陷，即出现了城市功能上的空档与缺陷，需要修复和完善。同时，由于资金等多种原因，许多城市在以往基础建设特别是房地产开发中的不成熟、不均衡，给城市发展留下遗憾的同时，恰恰也给缺陷性修复与开发留下了可深度挖掘的可能和空间，提供了多样性的商机。　　在发达国家以及我国发达城市，这种缺陷型修复与开发，已成为房地产市场很重要的项目来源和亮点。这些修复性开发，大多是因为城市功能或结构性产业化调整，如德国的鲁尔工业区改造。从上个世纪六七十年代起，由于煤炭开采量逐年降低，有着200年发展史的鲁尔工业区煤炭与钢铁工业开始走向衰落，大批企业关门、倒闭、转行或外迁，大批劳动力失业。在这种情况下，政府本着最少破坏及保持生态的原则，在鼓励换代产业和企业转换等方面进行了一系列的激励措施，从而诞生了在欧洲乃至世界上都产生了重大影响的项目——国际建筑展埃姆舍公园。它巧妙地将旧有工业区建成为连接了19个工业旅游景点、6个国家级博物馆、12个典型工业城镇的“工业遗产之路”旅游网络线路。在这个公园中，尽可能地保留了原有工业设施，作为攀援、音乐等独特的工业旅游景观，场地的历史得到延续。同时，新产业一定程度上解决了工业衰败引起的就业问题，并激发了汽车、电子及消费品的新需求。　　同样，英国的老工业区格拉斯哥在经过城市的修复与开发努力后也获得了新生。格拉斯哥曾是世界上造船业最发达的城市。随着造船、钢铁、纺织等老工业的没落，二十世纪六十年代，政府利用重要的交通枢纽为优势，建立了英国最大的公共交通网络，借助其大力发展商业，设计业、旅游业，使格拉斯哥被公认为欧洲最活跃和最具国际精神的城市之一。　　在我国，当前比较常见的城市缺陷型修复与开发行为主要有两类。一类是集中在旧城改造，当然其中也包括旧的工业区成片拆迁改造，如由350VIP浦京集团集团正在承担的我市东窑坊低洼改造工程，以及红星巷棚户区改造、南郭上村旧村改造等项目。这些项目的实施，一方面解决了常年困扰政府的危房、积水、社会治安盲点及城市景观差的问题；另一方面，改造增加了城市区域生活及服务配套功能，改善了市民生活的条件和环境。另一类缺陷型修复与开发则是因为以前的开发速度过快或质量不高，造成了规划建设的缺陷，需要进行二次改造或开发，如北京的回龙观、望京等区域改造。此地区在前期的开发过程较快，聚集了大量的人口，造成了交通、购物、景观、娱乐、就医等城市配套的不足和缺乏，为该地区业主带来极大不便。相关开发商抓住这一商机进行新的修复性开发，改造修建了交通、娱乐、餐饮购物配套。政府通过市场化手段完善了城市功能，解决发展瓶颈，该区域居住区的市民获得了便利，开发商也找到了商业机会，可谓一举三得。　　从目的上看，发达国家的修复性开发主要是刺激新的需求，中国的修复性开发是弥补需求缺陷。需求是商机，缺陷更是商机。不论从国外的经验，还是国内的探索来看，城市缺陷性修复开发不但利于城市发展、利于企业，更是惠及市民，更潜藏了巨大的商机。　　在当前城市可开发土地日渐稀少、价格高企的现实条件下，城市修复性开发无疑是房地产开发企业的新机遇。城市修复性开发既可促进城市功能的完善，也创造了更多的开发项目，甚至将会催生一批专业的从事旧城改造、城市修复项目运作的开发商和相关服务机构，从而带动第三产业的发展。作为开发商应该以发展的眼光和远见认识城市修复性开发的作用和意义，着力研究并参与，积极承担起投资、建设、完善城市配套及繁荣城市区域经济的责任。这样，企业在一定程度和深度上有效地介入城市整体规划工作，使开发行为的经济利益与公众的社会利益相统一，不但有助于实现社会责任的担当、促进社会和谐，而且也有力于塑造并改善企业的公众形象，实现可持续发展。