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2007-05

西安提前兑现廉租房政策 "双困"家庭请尽快申报

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　　记者昨日从市房管局获悉，根据财力情况，我市已决定提前兑现廉租住房制度五年规划中的廉租住房租金补贴保障对象范围，将城六区城镇最低收入、住房人均7平方米以下的家庭全部提前纳入保障实施范围。即日起，符合申报条件的家庭可向所辖社区、街道办事处进行申报。 　　33户特困家庭住上廉租房 　　截至目前，我市城六区“双困”家庭中的无房户已有1238户领到了廉租住房租金补贴，有33户特困家庭经申报、审核、公示、摇号选房、公正、签订协议等相关程序，已入住南郊明德门廉租房小区。 　　为了尽快使廉租房政策惠及困难群众，我市廉租住房管理中心已对提前兑现廉租房补贴作出具体安排，符合条件的“双困”家庭提前纳入范围后的保障方式仍以租赁补贴为主，实物补贴为辅。 　　“双困”家庭快到社区去申报 　　市房管局希望符合条件的“双困”家庭，获知此信息后尽快主动到其所辖社区、街道办事处进行申报。市廉租房管理中心和各区、街道办事处、社区将在市廉租住房《管理办法》和《实施细则》的基础上，尽快将补贴发放至群众手中。廉租住房租赁补贴的发放，从审核批准之月起计发。 　　据悉，本着改革开放成果“共享共建，共建共享”的原则，随着经济社会的不断发展，我市将酌情扩大廉租住房保障对象范围和提高租金补贴发放额度。 　相关新闻 　我省今年计划建设765万平方米经适房 　　记者近日从建设厅了解到，我省2007年计划投资68亿元，用于经济适用住房建设，以缓解目前住房市场的供需矛盾。据悉，我省今年计划施工面积765万平方米，其中续建规模266万平方米，新开工面积499万平方米。 　　按通知要求，各级建设及房产主管部门将严格控制经济适用住房建设和销售管理工作，明确界定购买对象并向社会公布，建立和完善购买申请、审批公示制度。超户型面积、超标准建设的经济适用住房将不予审批。而对弄虚作假、骗购经济适用住房的当事人，将受到严肃处理。 　　同时，各级价格主管部门将加强对经济适用住房价格的管理。对经济适用住房价格实行成本审查制度，遵循保本微利原则，在综合考虑建设、管理成本和不高于3％利润的基础上确定价格。经济适用住房价格必须经价格主管部门批准，并对外予以公布。任何单位和个人均不得擅自提高，也不得在批准的价格外加收任何费用或强行推销及搭售商品。 (西安晚报)

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2007-05

创卫办模拟考核全市“六小” 加大餐具消毒检查

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　　“国考”在即，“六小”行业整治结果如何？从昨天开始，市创卫办兵分三路对城九区、三个开发区“六小”行业进行为期10天的检查验收。检查结果将列入季度综合考评。检查细致严格：“一把尺子量到底” 　　昨天在碑林区，第三检查组现场抽查了南院门街办，并将在三天内对南院门辖区198家“六小”经营户全面检查。检查先从车家巷开始，检查组负责人一再强调，“检查要严格标准，一把尺子量到底，为迎接国考查漏补缺！” 　　环境卫生、相关证件、操作间卫生、从业知识……检查项目虽繁琐，但检查组考核却非常认真细致。消毒柜有没有插电、厨师的手指甲长不长，就连厨房里的砧板、菜墩也翻起来看看底部，并再三要求：“要把卫生做好，不能只做表面文章。”看到检查组的细致劲儿，正在吃饭的市民们纷纷肯定，“查得越细咱老百姓越放心”！ 　　发现问题：现场指导现场整改 　　车家巷餐饮店集中，以前因为脏乱差、占道经营等问题，多次被媒体曝光。此次检查发现，经过集中整治，大部分餐饮店设施齐备，环境卫生改善，整条街道面貌焕然一新。检查中，九旺餐饮店、穆萨牛肉手工面店环境整洁亮堂，证照齐全、操作间设施齐全，垃圾桶加盖，现场询问也对答如流，检查组对这些店给予肯定。 　　对检查中发现的问题，检查组现场指出，现场指导经营户改进。在映市冒菜坊操作间，一位正在切菜的厨师手上戴着饰物，检查人员立即要求其摘下，并指出厨师作业时不能戴这些东西。给客人用的毛巾怎么消毒？在车家巷一家理发店，检查组查看了健康证，并询问发型师消毒步骤，耐心传授消毒方法，“消毒是为顾客负责，绝不是做给检查人员看的”。 　　检查结果：不少细节问题待改进 　　检查发现，不少店虽然都设置了消毒柜，但却不能真正保证餐具消毒。卫生监督人员表示，为确保消毒措施到位，下一步我市将采取技术措施，加大对餐具消毒情况的检查力度。 　　超范围经营、消毒柜不插电、健康证过期……对检查中发现的一些细节问题，检查组要求经营户严格按照标准限时整改。并要求各区、各部门进一步加大工作力度，提高整治精细度。对城中村“六小”整治等薄弱环节，进一步加大资金投入、完善制度，确保我市“六小”行业顺利通过国家技术考核。`` 相关新闻 　　“六小”行业不得关门迎检 　　检查中各区“六小”经营户不得关门迎检。从昨天开始，市创卫办兵分三路，对城九区和三个开发区“六小”行业集中整治工作进行检查验收，进一步做好迎接全国爱卫办技术考核的准备工作，推动全市“六小”行业创卫工作再上新台阶。 　　此次考核重点检查“六小”经营单位店内环境卫生及“三防”设施、从业人员卫生知识及规范性操作、消毒保洁到位。检查采取听取汇报、看资料、查现场相结合的方式，在全面普查的基础上重点抽查。检查分两个阶段，第一阶段检查新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥等六个区，每区查三天，重点抽查一个街办，全面检查街办辖区内的“六小”经营户。第二阶段检查临潼区、阎良区、长安区及三个开发区。 　　此次检查验收结果将列入季度综合考评。检查要求，检查中各区不得出现关门迎检现象，陪检人员轻车简从，区级领导不陪检。检查验收工作结束后，在所抽查街办召开情况通报会，对检查中发现的问题进行反馈。各区要针对问题，举一反三，认真研究，严格按照标准限时整改。

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2007-04

第四届新街区文化艺术节闭幕晚会激情上演

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和谐社会 平安社区 ——第四届新街区文化艺术节闭幕晚会激情上演 4月28日，为期一月的天地源·枫林绿洲第四届新街区文化艺术节圆满落下帷幕。一台题为“和谐社会、平安社区”的闭幕晚会也在枫林绿洲会所激情上演，同时，为纪念《交通法》颁布三周年和密切警民关系，促进大社区的治安、交通状况，本台晚会还特意联合了西安市公安局交警支队警官艺术团，共同为居住枫林绿洲近5000户的业主带来了一餐丰富的视听盛宴。在晚会上，由西安市交警支队高新中队二大队在枫林绿洲设立的新街区警务室也同时揭牌成立。 在闭幕晚会上，精彩的歌舞、幽默的小品、热闹的游戏给在场的每一位业主带来了欢声和笑语。由业主表演的的古筝独奏、大合唱，舞蹈《凤凰姑娘》等节目更是赢得了台下观众的热烈掌声。天地源·枫林绿洲自2003年开盘以来，已销售4500多套住房，有3000多户业主已幸福入住，新街区文化艺术节作为作为社区楼盘的文化标志，每年春天都如约举行。明星、大腕相继登台，游戏、杂耍轮番上阵，既是一个有社会责任感的开发商对业主的倾情回馈，也是业主相互交融、加深沟通的理想舞台。 天地源·枫林绿洲所倡导的新街区生活模式，生活配套日渐成熟，社区文化活动丰富多彩，由业主自发组织的社区文化组织层出不穷。晚会期间，天地源公司还特意新街区文化艺术团、新街区棋牌协会、新街区健身武术队和新街区书画协会等社区组织进行了授牌。

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2007-04

集团项目小组深入开展协调督察工作

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特约记者 杨孝平　　在一季度实现开门红的基础上，为确保集团下属各公司2007年工作计划的顺利完成，进一步了解下属各单位的计划落实情况，督促协调重点项目和工作的推进，确保集团的各项计划任务落到实处，4月中旬以来，集团公司项目协调督察小组在集团公司副总经理贾长舜、集团公司党委副书记牛跃进的带领下，深入集团公司下属十多家企业，积极开展协调督察工作。 　　连日来，集团项目协调督察小组马不停蹄，先后赶赴天地源股份、紫薇地产、350VIP浦京集团房产、350VIP浦京集团建材、350VIP浦京集团园林、350VIP浦京集团股份、高新地产、350VIP浦京集团卫光、紫薇电器，听取各公司相关经营发展的情况汇报，对各公司2007年工作计划的落实及分解情况进行调研，检查各单位主要工作及重点项目进展情况，并来到重点项目的建设现场和生产一线，实地了解计划执行过程中出现的困难及问题，协调解决问题和困难。同时，项目小组还组织召开了集团物资供应协调会，听取了紫薇地产、350VIP浦京集团房产新项目的专项汇报，专题协调解决新西部与350VIP浦京集团度假大酒店相关问题。　　2007年一季度，集团公司实现开门红，各单位计划任务进展顺利，为集团全年计划任务全面完成开了好头。集团项目小组按照“勤、实、快、筹”的要求，积极行动，强抓落实，不仅有力地贯彻了集团“竞争力提升年”的年度主题，进一步推动集团发展战略，也是集团公司积极响应市委、市政府及高新区党工委、管委会号召，传达省委书记赵乐际在西安调研时讲话精神的实际行动。

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2007-04

高新地产连续三年荣膺中国房地产百强企业称号

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通讯员 王伟　　“2007中国房地产百强企业研究成果发布会”近日在北京钓鱼台国宾馆隆重召开，高新地产再次获得“中国房地产百强企业”称号。　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”联合中国房地产业协会进行的中国房地产百强企业研究活动，自2004年开始已连续开展四年。该项研究着重从企业规模、盈利能力、偿债能力和发展潜力等方面全面评价企业的综合实力，从中发掘中国房地产行业的优秀企业群体。该项活动不仅是房地产行业内部的一项重要研究，同时也引起社会各界的广泛关注,百强研究成果因其数据的严谨和权威已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。　　自2005年起参与该项研究至今，高新地产以其稳健的经营成绩和高速发展的态势，已连续三年荣膺“中国房地产百强企业称号”。

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2007-04

350VIP浦京集团物流赴龙钢集团参观学习

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通讯员 刘勇　　为进一步提高员工的专业知识水平，强化企业文化建设,4月21日，350VIP浦京集团物流组织全体员工赴韩城市龙门钢铁集团公司参观学习。　　龙钢集团是我省冶金行业的龙头企业和西北三大钢铁集团之一。在龙钢集团相关领导的带领下，参加学习的干部员工实地参观了熔炉车间、螺纹钢生产线等专业工序。在熔炉车间，大家观看专业技术人员如何操作熔炉的移动，钢水如何压轧成为钢坯的过程。从熔炉车间出来，直接进入了轧钢厂的螺纹钢生产线，大家零距离感受火红钢材在轧制过程中炙热蒸考, 俯瞰龙钢螺纹钢生产线，认真观看了每个工艺过程，体验钢铁生产的澎湃气势。　　通过近两个多小时的参观学习，公司员工对钢铁生产情况有了深入的接触，对所经销的钢材以及螺纹钢的生产过程有了最直观的感性认知。

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2007-04

350VIP浦京集团集团组织参观学习法士特

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特约记者 杨孝平 通讯员 许永林　　4月25日，集团公司企业管理部组织集团下属房地产、制造业及物业公司的50多名管理骨干赴陕西法士特汽车传动集团参观学习。　　在位于高新区新型工业园的法士特厂区，参观人员受到了法士特公司的热情接待。在副总经理王静芬、总经理助理付佩杰的陪同下，大家饶有兴趣地了解法士特公司从1968年诞生到今天成为行业领军的辉煌历程和产品特点。　　在诺大的生产车间内，设备和仪器布局合理，各种警示性标识明晰规范，各种成品、半成品零部件摆放整齐，整个作业现场井然有序。特别是一排排现代化的机加工设备，擦拭的干干净净，全然不见一点在别处机加工现场常见的油污现象。大家一边参观，一边仔细聆听法士特公司在抓内部管理方面的先进理念和扎实的工作态度。各公司管理人员还就该公司在推行6S管理方面所取得的管理经验以及各自关心的问题与法士特公司的领导和管理人员进行了认真的交流。　　通过参观学习，法士特公司规范化的管理特色给大家留下了深刻的印象。大家普遍认为，虽然企业所处行业不同，但法士特公司在6S管理以及许多管理方面的经验，值得集团每个单位认真学习和借鉴。

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2007-04

天地源不动产“二手房阳光行动”正式启动

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倡导二手房交易阳光操作 打造公开、透明、安全交易平台 天地源不动产“二手房阳光行动”正式启动 ——西安天地源不动产代理有限公司与建设银行陕西省分行签定资金监管协议 4月25日，由天地源不动产主办的“二手房阳光行动”启动发布会暨银行资金监管签约仪式在西安曲江宾馆隆重举行，来自政府主管部门、行业专家、金融、法律界以及房产中介业人士参加了此次活动。 此次活动是在天地源不动产公司揭牌一周年之际，也是在建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》之后。天地源不动产率先在西安二手房市场以“二手房阳光行动启动发布会暨银行资金监管签约仪式”的形式，与社会各界积极研讨西安二手房市场发展趋势，共同探索西安二手房市场健康发展方向，倡导二手房交易阳光操作，打造公开、透明、安全的交易平台。在推动行业发展的同时，进一步树立天地源不动产在西安房地产经纪领域的行业地位及品牌形象。 西安市房屋管理局产权市场处副处长李朝东先生讲话 天地源股份有限公司总裁俞向前先生与西安市房屋管理局产权市场处副处长李朝东先 生、西安市工商行政管理局双生分局建筑房地产市场管理所所长刘林先生、陕西省房 地产研究会会长王圣学先生共同启动天地源不动产“二手房阳光行动” 西安天地源不动产代理有限公司总经理孙丽君女士与建行陕西省分行房地产金融业务部总经理 汪雅娣女士签订《二手房交易资金监管合作协议》 建行陕西省分行房地产金融业务部总经理汪雅娣女士讲话 二手房交易资金监管将加快市场发展 随着房地产市场的快速发展，二手房交易在整个房产市场中所占的比例日趋增大，关于二手房交易资金的安全问题已经越来越引起政府及广大消费者的关注。由于目前二手房的交易量十分活跃，使得很多中介公司二手房屋交割资金非常庞大，少则几百万、几千万，多则上亿。因此，为了规范房地产经纪行业经营行为，使客户的交易资金真正得到安全保障，二手房交易资金监管的方式已经成为限制市场进一步发展的瓶颈。 今年1月22日，建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。 在启动仪式上，西安市房屋管理局产权市场处副处长李朝东认为：资金监管是政府通过大量深入的调研、论证、广泛征求意见而制定的符合二手房市场发展情况的有效政策，对于规范二手房市场具有里程碑式的重要意义。它从根本上结束了经纪公司代收代付机制，堵住了经纪公司靠挪用房款来扩大公司规模的道路，从而使得资金安全得到最大程度地保障。此次出台的资金监管政策考虑问题非常周到、明确化，将二手房交易买卖双方有可能涉及到风险都进行有效规避，对于各种情况的交易流程详细列出，让消费者交易做到心中有数，从根本上规范经纪行业的服务行为。 同时与会的专业人士也认为，资金监管政策出台是适应二手房市场发展而推出的，旨在保障消费者交易资金安全、规范经纪行业服务行为、促进二手房市场健康快速发展，从而达到稳定房价的目的。资金监管的出台对于二手房市场快速发展意义重大。 二手房阳光行动让交易更顺畅 房地产行业的快速发展与住宅消费多样化的需求，二手房交易市场发展相当迅速，全国存量房交易量迅速增长。在二手房市场快速发展的同时，国家也相继出台规范二手房交易的一系列政策法规并在一些城市开始实施。 为了积极响应国家对二手房交易的规范要求，天地源不动产推出了 “二手房阳光行动”，在西安二手房市场上率先实行二手房交易资金银行监管，为客户打造安全、省心的交易平台，重新唤起人们对交易渠道的信任，推动西安二手房中介行业健康发展。 据天地源不动产公司总经理孙丽君介绍：天地源不动产公司作为西安本土中介品牌企业，在天地源股份公司的直接领导下，积极贯彻落实建设部文件精神。在政府主管部门领导的大力支持下，与中国建设银行陕西省分行联手，继北京、天津之后，率先在西安推出二手房银行资金监管业务，在规范自身业务的基础上，以实际行动诠释“阳光操作、诚信经营”的服务宗旨，为西安二手房市场的发展贡献自己的一份力量。自揭牌成立一年来，目前已拥有直营连锁门店13家，专业房产经纪人80余人。同时公司以国有上市公司的企业背景、分布广泛的连锁门店、优良的经营业绩，成为了“中国房地产经纪50强企业”和“中国优秀房地产经纪机构”。 “诚信创造价值”是天地源不动产的品牌发展观。2006年，天地源不动产依托天地源股份有限公司优良的房产资源及品牌优势，为消费者提供高信誉、高标准、高质量、高效率的一流房产延伸及增值服务。大力弘扬天地源公司“更多价值，更多关爱”的价值理念，倡导“阳光、诚信、专业、高效”的服务宗旨，为消费者提供了最具公信力的二手房交易服务，创造了全年无一例二手房交易资金投诉，得到了消费者的信赖和认可。 此次“二手房阳光行动启动发布会暨银行资金监管签约仪式”，是天地源不动产为了积极响应建设部及央行对二手房交易资金的监管要求，在西安二手房市场上率先实行二手房交易资金银行监管，通过引入第三方资金监管，确保客户交易资金的安全，保障双方的合法权益。旨在通过“二手房阳光行动”系列活动，倡导诚信经营，阳光服务，规范中介行为，搭建阳光交易平台。 四大承诺让市民买房更轻松 从目前交易市场来看，不良小中介公司的赢利模式主要依靠代收代付客户资金、吃差价来维持公司的运转及店面扩张。而此次资金监管政策的出台，无疑会过滤掉许多实力不佳的中介公司，这也符合市场优胜劣汰的规律，更加有利于二手房市场的规范发展。 在活动现场，与会的政府主管部门领导、专家以及业内人士均认为：2007年，将是西安二手房市场快速发展的一年，也将是市场秩序进一步规范的一年。随着建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》出台，对二手房交易中的资金监管问题作出了明确规范，北京、天津等城市已经出台并实施了相关的制度办法。天地源不动产率先实行与银行合作签约监管资金，为其他二手房中介企业树立了榜样，也标志着西安二手房市场正在走向成熟。 为了更好的倡导二手房交易阳光操作，打造公开、透明、安全交易平台，天地源不动产在启动发布会上向社会各界及广大消费者公布了四大承诺，使市民买房更放心、更省心。 第一、遵守行业规范，严格履行承诺，阳光操作，诚信经营，自觉接受全社会监督。 第二、坚持“公平、公正、公开、诚信”的经营原则，如实为客户提供房产信息咨询及交易全过程服务，维护交易双方的合法权益。 第三、不隐瞒交易真相、不欺诈客户、不赚取差价，规范经纪人职业操守。 第四、严格执行政府相关部门制定的各项收费标准，保证客户房产的安全交付及交易资金的全程银行监管。 春天是充满希望的季节，春天是放飞梦想的季节。天地源不动产二手房阳光行动，必将为西安二手房行业的发展增添一抹亮丽的色彩。 新闻链接： 2007年1月22日，建设部、中国人民银行下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知 》（摘要），规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。 建立存量房交易结算资金管理制度。发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。 规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转。房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的买方分别建立子账户。交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户。开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明。子账户划转时应当有房地产经纪机构或交易保证机构和房产买方的签章。 交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。 加强交易结算资金专用存款账户管理。房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。 客户交易结算资金专用存款账户的开户银行应按照其与房地产经纪机构或交易保证机构的约定，加强资金管理，确保存量房交易结算资金专款专用。

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2007-04

集团青年志愿者咨询服务活动圆满结束

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　　为庆祝中国共产主义青年团成立85周年，服务社会，回报市民，践行350VIP浦京集团集团“做令人尊敬的现代企业集团”的理念，发挥专业技术人才的优势，4月28日，集团团委在高新国际商务中心广场组织了“350VIP浦京集团集团青年志愿者咨询服务团”活动。 　　活动现场，来自350VIP浦京集团集团旗下企业高新地产、天地源、新西部、紫薇地产、350VIP浦京集团房产、350VIP浦京集团股份、350VIP浦京集团建材、新纪元俱乐部等团支部的近四十人根据各自公司的专业优势，组成房产组、工程组、保健组、园林绿化组等为广大市民提供房屋买卖、房屋装修、保健健身等方面的专业咨询。同时，还以展板的形式将相关内容予以展示，受到了过往市民的热烈欢迎。本次活动的开展也是350VIP浦京集团集团响应团市委“我与祖国共奋进，我与西安同发展”号召的实际行动，展示了350VIP浦京集团集团青年员工热爱企业、热爱社会的良好风貌和优秀的专业素质。来源：４月29日《西安晚报》４版

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2007-04

城市风景.夏日景色一号楼成功入伙

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通讯员 邵欣　　继一、二期业主成功入伙之后，4月30日，城市风景.夏日景色项目1号楼的业主们也欣喜地迎来了幸福时刻，顺利入伙。　　为了迎接新业主的到来，350VIP浦京集团物业做了细致周到的安排，早早将各项服务工作提前准备妥当，交房流程和现场布置清晰明了，而且对所有参加本次活动的工作人员也做了充分的培训。入伙过程中，咨询、验证、签约、验楼等手续均仔细办理，在每个环节上都从方便业主的角度进行了细致安排，保证每一位客户能够顺利愉快地收房，更使客户感受到350VIP浦京集团房产的专业精神和注重细节的服务理念。　　入伙现场秩序井然，新业主们很快就拿到了期盼已久的新房钥匙。除了靓丽舒适的新房，等待业主们的还有成熟的社区商业配套。三月底正式营业的维德吧，也为小区的成熟生活增添了更多缤纷时尚色彩，时尚、活力的都市生活已开始在日渐成熟的夏日景色社区里步步呈现。